是不是发现就算同一个地方同一个小区同一个单元为什么房价居然是有差异的，而大费周章的想，还在为怎样选好小区的房子而痛疼不已？今天小编要告诉大家小区的差价为什么有不同
1、距离污染源远近
我这边说的污染源指的是两个地方。所以不仅包括噪音污染，还包括空气粉尘污染和臭味污染等等，，所以越靠近公路的主干道的房子一般噪音污染就会比较严重，价格相对低于其他房子，所以这类房子一般都临近社区外围主干道。
内部的污染源也会造成楼栋之间的价差。例如，有底商的楼栋就会比没有底商的楼栋便宜。楼栋底商被开发商卖出后，做什么的都有，会影响楼上居民的生活质量。
2、小区的内部交通
这种主要是指一些地铁房小区来看的。通常，开发商在向购房者介绍项目和地铁口的距离时，肯定说的是最小距离，本身并不像想象中那么近。房子在最好就是精装修，这样的房子有利于居住。如果你要买的小区为多区开发的那种你就要小心了，以为小区很大，如果你再走到地铁口，式计算起来非常远，所以“远”的楼栋和其他楼栋一定有一个不小的价差。
3、房屋的朝向
4、邻近景观功能区
5、占据优质地理位置
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