为什么聪明人买房都不选二手房？还好老行家一说，入住才知有多坑

其实对于我们来说，你不管是因为家里要住，来买房，或者说你是把买房当做一种是理财产品来赚一笔钱的话，我们会把它当成一件人生中的大事，或者说是一笔，很大的投资来做。我们买房首先都会考虑到自己的舒适性和经济性，也可以说自身的利益要增长，毕竟人人都不想自己买了房，房价然后低了！那不就等于自己买亏了吗？

谁都不愿意做这种赔本的生意，所以说，这里面最重要的呢，就是房子的，价值空间，或者说是一种增值的范围，就在买房子当中，要首先考虑的第一要素。那么为什么好多聪明人他们不买二手的房子呢？今天一起来听听老行家解释吧，其实好多人入住才知道原因呢。

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房价现在这么高？打工族的兄弟们来说，他买了一个房子，付个首付，然后这辈子被房子的贷款所积压着，人活了大半辈子，房子才刚刚还完，就一直存在一个很矛盾的问题，因为新的房子我买不起，就算买得起也是付个首付，然后每个月都还房贷，压力非常的棒，更别提新房以后的装修，还有物业费了，所以更多的人会考虑买二手房子；去买二手房，但是从经济学的原理上来讲，二手房，已经是别人增值过后的一种剩余的产品，它的增值空间可以说很少很少了的。

另外从逻辑上面来讲，人家卖二手的房子就肯定了，这个房子没有新房子好，如果这个房子地段也好，住着也舒适，还有增值空间，你说人家会卖吗！买的没有卖的精，这是真理呀。另外我觉得在房价这么高的情况下，买二手房子，本身二手的房子，它的增值空间就很小，再加上如果地段不是很好的话，那基本上保值都很难。

所以说买房子尽量不要买二手的房子，比要注重房子的保值率，另外呢，还要看未来这个房子的增值空间，或者说地段的规划，这是比较重要的，因为你要考虑到配套设施，还有学区的规划，未来道路的建设等等。