一位业主的收房心得：买房不容易 收房需谨慎

“从买房到收房，足足等了3年，兴奋之余还得好好检查”一位近期收房的业主刘女士告诉房掌柜。

说起这套房子，刘女士是泪一把涕一把，“经朋友介绍了解到嘉定这个项目，而后被较低的总价吸引，再加上样板房的精装修饰，毫不犹豫的下定了，没想到后由于商住项目的政策问题，直到现在才通知收房。”她还说到，“正是由于是装修交付，在收房上更加考验眼力”。

房掌柜提醒购房者：新房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴而忽略了对整个房间做简单而必要的验收。买房不容易，收房需谨慎。

收房前准备资料准备：提前准备好收房需要的资料，包括业主身份证、购房合同、收款收据等。

收房主要分为三大顺序：提交资料审核业主身份、检验房子、提交房屋存在的问题。

入门时，检查门及锁的材质与规格是否与合同的一致。并试试门窗开启是否灵活。检查门、窗底部滑道是否平滑，门框、窗框与墙身无过大缝隙。目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。关上门窗听听隔音效果同时了解它们的密封程度。

检查房顶，墙壁是否漏水、渗水印迹 ，是否存在开裂的现象特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

检查地面、墙面是否有空鼓、开裂、起砂等现象；

此外，家中各个开关机赠送电器均需打开测试能否正常使用，电路是否正常。另外，还需做防水、给水、排水的检查，将厨房、阳台及卫生间各个水闸开关均打开测试水压及下水是否通畅。