开发商推迟一年交房，主业要求索赔18万成功“

好不容易攒了房子的首付，迫不及待的想要的装修入伙，开发商却迟迟未能交房。我是实在是受够了在外租房的日子，每年涨房租，还要看房东脸色。一年搬一次且一年搬得比一年远。

大家买房一定要看清楚合同，正规的合同一定会写清楚什么时间点准时交房的。一般开发商都会把合同的交房时间推后6-12个月，因为交付不了房给业主是要赔偿的。下面给你们分析一个案例。

案情：章某于2014年某月与惠东某诚公司（以下简称开发商）签订一份房屋买卖合同，合同约定开发商将位于惠东某地段的商品房，总价579912元，其中首付款179912元在合同签订之日付清，剩余款项采用银行按揭的方式在合同签订一个月内支付。开发商应与2015年6月30日前交楼。

合同签订后，章某依照约定支付首付款及办理银行按揭，并且每月按时支付房屋月供。截至2016年8月，开发商仍未将符合合同约定的房屋交付给章某。故章某寻求本律师的帮助。

诉讼方案：因双方合同约定交付期限为2015年6月30日之前，逾期180日内则按照日万分之五计算违约金，超过180日则有权解除合同。依照本规定，本律师询问当事人是要违约金继续履行合同还是要违约金同时解除合同（因为房价已经上涨），经确认，当事人解除合同，并要求支付违约金。

结果：

开发商判退回579912元本金及179912元利息。