最近个人所得税里的住房贷款利息和住房租金等专项附加有可能扣除的消息传了出来，对于很多选择贷款买房的人来说都是一个好消息。
而对于很多选择租房子的人来说，可能就会在未来考虑买房的事情。只是房价的上涨，还是会让一些没有买房的人觉得错过了什么。
其实租房和买房也说不上哪个更好，租房子的好处是没有压力负担，坏处是租房有很多限制，而且每个月花钱去租房，比起同样每个月花钱还贷款，但是住的是自己房子的人来说却有点感觉不划算了。
而买房虽然负担重，但是却能拥有自己的一片小天地，房产就目前来说保值是非常不错的，还有一定的升值空间，紧要关头可以拿去抵押贷款等等，都是有实用价值的。
所以如果现在考虑买房的人，可以看一下去银行贷款买房的那些模式，考虑一下选择哪个还款模式好一点。
买房贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式：
等额本息还款每个月还款总额是一定的，也就是个固定数值，每月还款的数额都是一样的，缺点是利息会比另一种方式高一点；
等额本金还款每个月还款总额是逐月减少的，但其中包含的本金一直到还款最后一个月也是个固定值，但从第一个月到最后一个月，利息是逐月减少的，因此就决定了每个月还款总数是逐月减少的，这样的方式刚开始压力重一点，但是后面会越来越轻松。
而选择买房，无论选择哪一种还款方式，每月还款的数额都是不变或者说是减少的，这样的情况下，随着城市的发展，租金逐渐增高，现在看起来还算划算的，以后却不一定可行了。
所以能够选择买房的还是尽量买房吧，若是觉得房贷很重，怕一旦没了工作就还不上钱的话，可以选择第二种还款方式，只需要努力个几年，之后房贷在可承受范围了，自然会轻松。
而买房的话，主要不要逞能，不要负担自己受不了的房贷，虽然正常情况下，去贷款，通常每个月的房贷通常只会是你工资的50%或以下，以便让你承受得起。
只是占工资50%的情况只适用于未婚，没孩子，有工作的人群，如果结了婚生了孩子，孩子的教育成本又是一大支出，再加上家庭共同支出等等的原因，可能很多人会负担不起。
那么什么样的每月贷款数额是适合结婚有孩子和花钱比较多的人呢？那就是每月还房贷占30%的工资数额，这样的情况就会适合已婚有娃的人了。
所以贷款买房的人要量力而行，否则一旦断供，不止个人信用记录会受到影响，而且严重拖欠的话，还会遭到起诉，导致房产被拍卖的情况出现。
虽然现在房价高涨，但是实在不行的可以选择平方数小一点的，或者稍微远一点的地方买，只是无论如何，考虑买房的人还是要量力而行。
所以你是选择租房还是买房呢？你对于租房和买房又有什么自己的看法呢？
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