近日，国家统计局发布2016年人均居住面积，统计显示，全国居民人均住房建筑面积达40.8平方米。和世界其他国家相比，中国的人均住房面积排第三，力压发达国家德国英国日本等。

值得一提的是，目前中国楼市依然火爆，无论是刚需客，还是投资客，都在想方设法买房。另外，每年的竣工面积和施工面积虽然增幅下降，但绝对值还在增长。

中国人均住房40.8平，为何楼市还很疯狂？

数据显示，2016中国人均住房面积为40.8平米，其中农村人均居住面积为45.8平米，城镇人均为36.6平米。

看到这个数据，相信很多人都有两个感觉，（1）自己拖后腿了，（2）既然人均面积如此之高，为何楼市还这么疯狂，房地产泡沫严重？

是否有泡沫，暂且不谈，但有一点值得说明，即如今中国处在城市化大浪潮之中，大量农村住房空置。在这种情况下，一旦平均全国住房，就必然导致人均面积虚高。其实，大量进入城市的年轻人，并没有房产，所以买房需求量依然很大。

中国人均住房面积全球第三，力压德国日本！

最新资料显示，中国的人均面积在全球排第三，力压德国英国日本等。按照国际定义，中高收入的国家，人均住房面积通常在29.3平米以上；高收入国家则为46.6平米。

从这一点上看，当前中国的人均住房面积已接近高收入国家的水平。虽然收入还略有差距，但从居住上看，已经和发达国家不相上下了。

全球主要国家人均住房前十名：（1）美国67平米，（2）意大利43平米，（3）中国40.8平米，（4）荷兰40.8平米，（5）德国39.4平米，（6）英国35.4平米，（7）法国35.2平米，（8）西班牙25.8平米，（9）韩国19.8平米，（10）日本19.6平米。

就经济超级发达的江苏而言，2016江苏平均每人住房建筑面积45.22平米，其中人均面积最低的两个城市是南京和苏州，最高的是人均48平的泰州。南京36.5平，全省13个地级市中倒数第一，紧随其后的是苏州，为43.8平米。

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