千万不要在旅游区域买房。

这里的旅游区域，不是指北京的天安门、长城之类的旅游景点，而是指那些缺乏本地人口却能以旅游吸引外地人临时性前往的地区。

如果是没外地人去的地方，你作为外地人本来也不会在那儿买房。

如果是外地人抢着去的地方，人口长期净流入，那买了就买了，可以定居于此，不小心买贵了也会随着时间推移一点点增值。

但是旅游区域不同。

开发商会设计一整套方案在外地宣传，还准备好了班车把你拉走“宰杀”。说是这里的房子很便宜，北京一个厕所的钱可以买一整套住宅。没事的时候自己过来住，工作的时候还可以出租，年纪大了再搬过去养老，简直完美！

实际上，一条都行不通。

严格来讲，第一条算是真的，一个厕所的钱确实买得起大房子。背后的含义则是假的：景区房并不便宜。你在北京50万买的厕所随时卖得掉，多年以后甚至还能以高出许多的价钱出手。而在景区买的房子么，过上五年十年依然只卖50万，这还得感谢货币贬值，就算如此挂牌个半年都无人问津。

第二条么，房子当然是能住能租，可这两项活动是冲突的，你住了就不好租。可即使不住，旅游区域能把房子租出去都算不错了，根本不可能租得出价，勉强抵过房屋的修缮费。

第三条养老，我只能说时代变了，商铺都从“一铺养三代”变成“一铺毁三代”了。当代人养老首选大城市，古代高官告老还乡，很多真是直接回村里住。可现在能买景点房的人，老了肯定住在配套设施齐全的大城市，没可能住纯靠旅游支撑的特殊区域。

这是因为大城市里才有人。

人才固然是高大上的，可正经工作的普通人也同样很有价值。

如果某地的旅游产业过于突出，则不利于形成稳定的经济结构，能供养的年轻人也不会有多少。

没有了这批社会支柱，当地难以发展出完善的配套设施。至于房价么，无限供地却少有本地中层来买，要买也只买新房不买二手房，你买的新房又能够卖给谁呢？真是只能依靠通货膨胀来续命了。

想在旅游区域买房的人，不妨多跟老乡聊聊天，问问他们的生活，再问问他们孩子的生活——我想，只要做了这份工作，你的购房冲动大概率会全部消失。