北京西单商业区几经修整,但难以恢复昔日荣光
一个工作日的傍晚,北京西单商场里门可罗雀。一楼的各家珠宝店里,售货员百无聊赖地玩着手机。二三楼的中年服饰店,略显老气的衣物整齐而寂寞地挂着,偶尔才路过一两个中年顾客。
隔壁的西单购物中心同样冷清,不少服饰、家纺店铺挂出了打折甩货、清仓处理的牌子。2023年,这两家同病相怜的“老字号”商场先后宣布将停业改造。就连马路上连接各个商场的“空中连廊”也将迎来新一轮改造升级。
作为中国现代百货业的起源地之一,西单曾经引领近百年的风骚。在这条近一公里长的大街上依次排列着更新场、汉光百货、明珠商场、西单商场、华威大厦、老佛爷百货、君太百货、西单大悦城等多座知名商厦,几乎每一座都或早或晚地扮演过潮流先锋的角色。
33岁的北京人葛冬宝出生在西单,从小学到高中一直在西单附近上学。在他的记忆里,直到2007年前后,西单仍可以说是“全北京潮男潮女聚集地”。每到周末,全城年轻人都坐地铁1号线前往西单“朝圣”。
但是,随着电商和新兴零售业态的兴起,西单商圈逐渐被时代抛在了身后。如今,除了大悦城和更新场在周末颇有人气,其他商场即使在周末也客流稀少。多数商场大楼的外观设施和装修陈列也显得陈旧甚至破败。
点评软件上,不少年轻人对西单这片商场的印象是“楼层低”“压抑”“很难逛”“店铺布局乱糟糟的”。从外地来北京读研的张晴晴曾听闻过西单商圈的名声,但去过之后却发现“君太小小的没什么人,西单明珠也比较老旧,像是零几年开的。”相比于她常去的合生汇、朝阳大悦城等新潮商场,西单并没有太大吸引力。
为了赢回张晴晴这样的年轻人,近些年来,西单商圈及其中的商场进行了一轮又一轮的改造,却有“越改越凉”的趋势。这个拥有众多知名商业体、承载着无数北京人青春记忆的商圈愈发步履蹒跚。
西单北大街两侧分布着多座著名商厦 图片来源:百度地图
“不到长城非好汉,不到西单购物中心也遗憾”。站在如今的西单购物中心面前,年轻人已很难对这句30年前北京人耳熟能详的广告语感同身受。这座1991年开业的商场高达41米,地上共11层,曾挤满了时尚的少男少女,是那一代年轻人的“韩流”启蒙。
现在看起来沉闷老旧的西单商场,也一度是潮流的代名词。这座商场在1930年代就已经成名。1993年经历股份制改造、扩建后,西单商场成为当时北京最大的现代化百货商场,卖的都是录像机、游戏机、进口文具等中高档次的稀罕物。
1961年西单商场。
明珠、汉光、君太……西单商圈内的几乎每一座商场,都曾经是站在时代前沿的“弄潮儿”。
“那会儿你要买最尖的货,一定要来这儿,而且打扮得符合那个时代的装束。”葛冬宝说,西单商圈不仅吸引了西城区的客流,也是整座北京城的潮流地标。“全北京的人都会来这儿,你要不来这儿就说明你不潮。”
成长的每个阶段,葛冬宝都在西单留下了回忆:小时候,和朋友们一起去西单商场地下的麦当劳和溜冰场玩;上初中,到西单音像大世界买蔡依林和梁静茹的专辑,和同学去金库KTV唱歌,在阿米尼自行车店花850元买了人生第一辆自行车;高中后,陪女朋友去明珠商场拍大头贴、买衣服裤子买贺卡......“那时的西单好吃好逛好玩好买,逛一天不觉得累。”
除了历史悠久的西单商场,如今西单商圈内的其他商场基本都成型于1990年代前后。随着旧城改造工程的深入,一座座百货大楼和写字楼城拔地而起。生活在西单的居民也随着胡同改造和四合院拆迁陆续搬离。1997年,被称为北京“四大菜市场”之一的西单菜市场拆迁,原址上建起了君太百货。正是那一年,葛冬宝全家搬到了离西单不远的西直门。现在回想起来,那或许是和葛冬宝有着类似经历的一代西城市民与西单渐行渐远的起点。
1996年,西单路口西北向俯视全景
至2003年,西单文化广场、中友百货、西单明珠商场、君太百货、西单赛特等项目相继落成,联通各家商厦的过街天桥也投入使用。
这个阶段的西单新旧业态共存,包罗万象,既有明珠这种带批发市场性质的商城,为年轻人提供价格低廉的服饰和小商品,也有中友百货、君太百货这类大型百货商城,提供中高档次的时尚品牌。
2007年底隆重开业的西单大悦城是整个商圈最后一个引领时代潮流的标杆。随着百货业态慢慢退出商业地产的主导地位,集购物、餐饮、休闲娱乐、酒店为一体的超大型购物中心(ShoppingMall)模式由发达国家传入中国。作为全国首座大悦城项目的西单大悦城正是其中的先驱者,全场有近1/10的品牌都是首次落户北京,从一层直达六层的扶梯也成为当时年轻人竞相“打卡”的景观。
然而很快,北京王府井APM、银泰、蓝色港湾等购物中心在2008年北京奥运前后大批涌现。那是ShoppingMall模式突飞猛进的年代。葛冬宝所在的西直门附近,也出现了凯德Mall、枫蓝国际购物中心这些更方便的选择。渐渐地,西单不再是他和朋友约见的首选地。
如今的西单大悦城也面临着品牌和设施趋于老化的问题。问世之初,西单大悦城就希望能改变西单明珠、华威等老牌商场拥挤、狭仄的购物环境,设计了当时国内最宽的室内十字购物连廊,还在多个楼层建了中央大厅以供休息。2008年的一篇报道中提到,大悦城在北京西单商圈是以一个巨无霸的形象出现的,它几乎达到了商业项目占地的极限。在寸土寸金的西单商圈,被许多同行视为一种浪费。
以今天的眼光来看,当时先进的设计已经泯然于众,甚至有些落伍。比如高层区域的层高较矮,9层区域层高仅在2.4米左右,而商业项目普遍层高在4.5-6米范围内。自动扶梯多采用集中布局、垂直向上的传统结构,显得大楼空间遮挡严重,无法拥有像新型购物中心那样通透宽阔的中庭。
工作日晚上的西单大悦城,摄影/叶徐彤
多次改造,难掩衰落
西单更新场 摄影/叶徐彤
怎么改才有出路?
注:葛冬宝、张晴晴为化名
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