土地一二级联动开发,通常用在城市片区开发中,就是通过提前介入土地一级开发,掌握甚至参与区域整体规划,分期分批做熟土地。除了享受一级开发带来的收益之外,提前或者后期锁定二级拿地模式,是土地一二级联动模式的核心以及最终利益述求。
本文结合经略中国产业研习社资深合伙人在过去从事土地一级开发、收储、二级挂牌、参与拍卖、投标,底价获取土地的经验总结,分享给大家一些合法、依规且实用的低价获取招拍挂土地的经验。
一二级联动项目,都是直接与地方政府洽谈的。想要获取项目,就是要打动政府。
1、勾地能力是基础
(1)想地方政府所想
(2)自我优势分析
(3)战略合作背书
2.资金实力是关键
(1)启动资金
(2)长周期的融资能力
(3)二级拿地的配资能力
3.团队配置是保障
(1)一级开发团队
(2)专业设计团队
(3)产业招商运营团队
(4)二级开发团队
联系客服