什么是腰线房？腰线会不会影响房屋的采光？

腰线房值不值得购买？现实生活中，可能很多购房者都不知道什么是腰线房，糊里糊涂的就买到了腰线房。并且很多售楼小姐也不会特别的说明腰线层的问题，购房者最后发觉买到的房子跟其他楼层的房子有些区别，才找开发商维权。

那么什么是腰线房？

腰线房简单来说就是一栋房子隔上几层就凸出一块外立面，让整个楼栋显的更有层次感、美观感，腰线主要用做装饰，让房子外观更加好看，而腰线所在的楼层就简称腰线房。

腰线一般有两种，一种是随主体结构钢筋混凝土一次性挑檐施工的，一般挑出宽度小于200mm，另一种是外墙保温施工时打保温钉粘上的一般为200mm，腰线一般同楼层板平挑出，也有局部造型上返的双层挑檐。

腰线只是立面造型需要，并不是说有腰线的房子墙体就是一定会出问题，只不过东北地区能不买该位置最好不买，因为有的腰线需要在梁的端头做一些造型需要的线脚，如果施工单位施工监管不到位，保温做得不好的话容易形成“冷桥”，室内墙体容易出现局部发霉的现象。南方则相对影响小些，可以忽略！

腰线房可能存在的不利影响：

一、影响采光。比如腰层线凸出的比较多，会令业主家房屋阳台、窗台边有厚厚的一层。一般来说影响不大，除非是楼间距很小，那么处在腰线层下低层住户家里采光会受到影响。

二、影响房屋布局。比如别家都是落地窗，处在腰线层的就会有一半是墙面。此外有的还会出现安装空调外机等问题，如果恰好遇到腰线层，有时会会比较麻烦。

三、影响卫生。延伸出的台面会堆积树叶等杂物，还会有其他楼层住户装修时掉下的建筑杂物等。

四、其他问题。例如防盗、渗水、视野等问题。

目前国家对房屋腰线这个问题并没有明确的规范，大部分不会有很大的影响。所以如果对此很介意的购房者，在购房前要仔细研究户型图、沙盘、样板间等，除了咨询置业顾问，最好去实地考察清楚，全方位了解楼盘情况。