三盛控股作为三盛集团地产业务板块的部分上市资产，随着2019年9月，三盛集团上海总部成功设立并迅速投入运营，优秀行业人才陆续加入，三盛控股的管理团队也得到升级优化。12月，三盛控股召开股东特别大会，大会决议案获参会独立股东投票一致赞成通过，首轮资产注入宣告完成，实现土地储备和可售项目资源进一步增加。公司已经做好充分的布局准备，坚持产品质量优势，保有产品竞争力，加强整体运营能力，加快投资开发节奏。面对严峻的外部环境及行业形势，公司在逆势中继续实现增长。一、物业销售占比达98.5%，开发项目数量持续增加
2019年，三盛控股整体经营状况良好，财务状况保持稳健。2019年收入20.5亿元，毛利润7.5亿元，收入主要来自物业销售，占比98.5%。2019年实现签约销售金额113.2亿元，签约销售面积约81.6万平方米，为企业未来收入的增长提供稳固基础。
位于福建省福州市的滨江国际项目以及位于福建省漳州市的国际海岸项目已于2019年内实现部分交付。此外，除了常州璞悦湾、沈阳怡富、漳州漳浦和莆田项目外，其余项目均已开始预售。截至2019年12月31日，三盛控股共有22个开发中及持作未来开发的物业发展项目。
投资物业组成多元为公司带来可观回报。2019年三盛控股的投资物业收入达2980万元，较2018年同期增长107%。三盛控股的投资物业包括位于中国香港和中国内陆的物业。其中，位于哈尔滨和青岛的商业投资物业已经出租，位于福州的商业投资物业部分已经出租。
三盛控股也会对投资物业组合进行不断优化，并采取各种措施着力提升租金回报水平。目前，三盛控股正在积极考虑将香港的投资物业持作租赁或出售安排。
截至2019年12月31日，三盛控股总资产已达到234.8亿元，现金流稳定，手持现金及现金等价物合共12.2亿元。除充足的现金流外，三盛控股暂未使用的授信额度近60亿元。
三盛控股在打造高质量房地产项目的同时，在具备较强经济活力的城市积极物色物业发展项目，通过收购和土地公开拍卖市场获取优质项目，丰富土地储备，为未来住宅业务的持续健康发展打下了坚实的基础。2019年，企业共收购8个项目，新收购项目总建筑面积为193.9万平方米，其中权益建筑面积为165万平方米。截止2019年12月31日止，三盛控股土地储备总占地面积约142.6万平方米，总建筑面积为432.1万平方米。2019年三盛控股举行股东特别大会并通过了以2.31亿港元代价收购福建盛创、福州宏盛、福建天壬及漳州德友盛等地产项目之动议。此轮收购交易完成后，将意味着三盛集团对三盛控股的首轮资产注入宣告完成，三盛控股的土地储备和可售项目资源将进一步增加，运营绩效、资产规模和盈利能力方面亦可随之显著提升。
