二手房买卖，签约到过户的时间越短越好吗？

二手房交易从签约到过户的时间，能短就不要长。很多二手房的买卖纠纷，从合同上都有交易时间因各种原因在签约时就设定得比较长的情况。

这个也有其客观原因，比如有的人购房资格还差几个月，有的人要通过假离婚才能取得购房资格，在签订购房合同后还需要一定时间先来处理购房资格问题。

还很多人是改善型购买，采取的是先卖后买的方式，或者是解决购房资格问题，或者是解决购房资金问题。这个所需要的时间就可能更长了。

基于各种原因，我们能见到不少购房合同签约后只交定金，网签等后续交易的时间放到了几个月甚至半年以上。

这隐患可就大了！我们国家现在房价波动大、各种限购限贷税收政策变化多，只签个合同交个定金，几个月时间一旦碰到房价波动大或者政策变化就容易引发纠纷。

以前因为房价经常属于上行状态，当有购房意向时，晚一个月甚至一周买房都可能面临房价上涨几十万的状态，采取能签就先签下来的方式也可以理解。

但如果房价暂时比较稳定，或者有下降趋势，比如现在北京的房市状态，那么就不能采取原来习惯的方式，应该等条件成熟再签约，签约后即尽快进入实质履行阶段。最大限度避免发生纠纷的风险！