美国最受欢迎10大度假屋地

时间: 2013-6-1 11:14

中文名称：中位数  英文名称：median 定义：对长度为n的系列数据，根据数据大小排列得到的位于[(n+1)/2]位置上的数据。

应用学科：地理学（一级学科）；数量地理学（二级学科）

中位数（Medians）统计学名词，是指将统计总体当中的各个变量值按大小顺序排列起来，形成一个数列，处于变量数列中间位置的变量值就称为中位数，用Me表示。当变量值的项数N为奇数时，处于中间位置的变量值即为中位数；当N为偶数时，中位数则为处于中间位置的2个变量值的平均数。（注意：中位数和众数不同，众数不一定在中间）

美国中文网张衡君编译：美国经济正在改善，银行也开始放宽贷款标准，抵押贷款利率接近新低点。

这些因素均促使美国人再次考虑投资房地产市场。

对于一些能够负担得起的富户，购买度假屋或投资物业，需求不断地增长。

根据房地产网站的资料，全美各地的度假胜地，从加州大鹿湖(Big Deer Lake)，佛罗里达州巴拿马城海滩等地的房屋需求不断增长，成为最热门的投资度假别墅的地方。

首席经济学家杰德科尔科(Jed Kolko)说，投资度假屋大多数位于度假胜地附近，可以驾驶前往的距离之内。

例如，购买新泽西州北部怀尔德伍德(North Wildwood)的度假屋，往往是居住在费城和纽约地区。

购买加州箭头湖(Lake Arrowhead)的度假屋，往往是居住于洛杉磯和圣迭戈(San Diego)。

位于新泽西州的海洋城(Ocean city)的房屋价格中位数为525,000美元，位于田纳西州的加特林堡(Gatlinburg)，住宅价格的中位数仅179,600美元。

科尔科指出，这些地区的度假屋住宅价格已经开始上涨，度假屋是一种奢侈品。

他说：“一般来说，经济反弹之后，度假屋的市场才会增加需求。”

其中两个度假胜地，新泽西州的海洋城(Ocean City)和怀尔德伍德(North Wildwood)去年受到颶风桑迪的吹袭。

科尔科说，颶风吹袭之后，这些地区的度假屋稍有下调，但是，最近已经迅速反弹。

基于房地产的资料，《24/7》华尔街找出美国最受欢迎的10大度假屋地区。

第10位  南卡罗来纳州 樱桃海滩 Cherry Grove Beach

房价中位数：219,900美元
2012年变幅：不变

第9位  田纳西州 加特林堡Gatlinburg

房价中位数：179,600美元
2012年变幅：5.6%

第8位 佛罗里达州 巴拿马城海滩 Panama City Beach
房价中位数：294,245美元
2012年变幅：1.7%

第7位 加州 箭头湖 Lake Arrowhead
房价中位数：399,000美元
2012年变幅：13.2%

第6位 加州 大熊湖Big Bear Lake
房价中位数：335,000美元
2012年变幅：14.9%

第5位 佛罗里达州 马可岛Marco Island
房价中位数：499,000美元
2012年变幅：不变

第4位 马里兰州 大洋城 Ocean City
房价中位数：275,000美元
2012年变幅：-6.5%

第3位 佛罗里达州 基西米Kissimmee
房价中位数：298,800美元
2012年变幅：34.8%

第2位 新泽西州 怀尔德伍德North Wildwood
房价中位数：289,000美元
2012年变幅：16.0%

第1位 新泽西州 海洋城 Ocean City
房价中位数：525,000美元
2012年变幅：-0.5%