不良资产的定价是最难的，虽然也已有公司对其用资产定价模型来做，实际应用中依然不成文，一般行业是按照经验来确定，即常理转让定价规则：保证自己收益30%，预留30%给新的买家，剩余40%作为成本、损失（当然这不是固定标准）。根据金融企业特别规定，银行等国有金融机构不能批量转让个人不良。也就是说，政府资产管理公司，是不能从事批量个人不良处置，所说的从事不良资产投资，即企业不良债权的投资、处置。
1不良资产，专业上指利息或者本金出现拖欠支付一定时期的信贷安排。
按规定，银行贷款一般分五级：正常贷款、关注贷款、次级贷款、可疑贷款、损失贷款。其中前两种为正常贷款，后三种称之为不良资产。基本上，银行借款人假如不能够在九十天内偿付利息或本金，这笔贷款就会被定义为不良资产。
2经济越下行，行业越兴旺。
当经济越好，投资就越容易赚钱；反之经济越差，投资越可能亏钱。但是，就是有这样一个特殊“行业”，却可以在“最坏时代”里做“最好的生意”。据了解，银行的坏账呈年年攀升的势头，网贷行业也开始大洗牌，大量坏账的出现，让“不良资产”处置行业，已经悄悄的进入了黄金时代。
3谁在躺着赚钱
一般来说，银行的不良资产，都会给那些牌照大军处置。传统不良资产的处置，长期把持在有牌照的金融机构中。主要由四大资产管理公司：长城、信达、华融和东方，再加上18家地方资产管理公司。普通投资者，主要通过不良资产基金对接银行、四大AMC的不良资产，参与不良资产处置的盛宴。
4资产来源划分
按照资产来源可以分为银行的不良资产、非银金融机构（证券、保险等）的不良资产、非金融机构（政府、企业）的不良资产等。
5整体规模
去年国内不良资产整体规模达3.5-5万亿元。其中商业银行不良贷款余额达1.5万亿元，不良贷款率也在1.76%的高位。随着经济趋势的下行，这个数字，还会以每年10%的速度持续上升。
银监会数据
6利润丰厚
因为资源相对垄断，所以不良资产处置行业利润非常丰厚。像四大AMC，2015年就已经完结项目的内部收益率维持在16%以上。另外，根据专业另类投资数据提供商统计，在一年、三年、五年、十年的投资周期内，不良资产基金的IRR在各类策略基金中最为稳定，在11%-16%之间波动，标准差仅为2.8%。
7行业重大事件
从2011年9月开始，不良贷款进入连续二十二个季度的上升通道，不良资产规模迅速扩张。2013年11月，银监会发布“45号文”允许设立地方AMC，处置区域不良资产。 去年10月银监会放宽了“一个省可设立一家地方资产管理公司”的限制。
8处置手段及法律事务
不良资产处置手段涉及到诉讼追偿等法律事务，还有债转股、债务重组、资产置换、企业重组等投融资手段，是专业性要求很高的行业。资产管理公司对于不良资产处置方包括战略投资者的引入，也为企业的后续发展奠定基础。资产管理公司所持有的股权也可以待企业上市后择机退出。
9躺着也能赚钱
不良资产处置参与者被称为“秃鹫”，那是一个多层级的市场，通过对外转让和处置资产，每层的秃鹫都可以吃到肉，获得各自的收益。资产管理公司从上游拿到坏账包时，其售价和账面价值之间有一个很大的折扣，一般仅为一到三折。
10长期价值
不良资产包中的坏账，很大一部分长期价值并未发生根本性变化，只是中短期现金流暂时出现问题，经过资产管理公司专业的处理后，资产交易价格有望回归到账面价值以上，部分资产甚至可以获得资产增值。因此，不良资产处置的高利润，取决于资产管理公司是否能以足够低的折扣拿包以及处置能力和方法。
不良资产投资理念可以慨括为：一个通过量变到质变，低买高卖，逆周期的过程---在经济下行时，大量低价收购，随着经济好转，其中一些好的资产开始增值溢价，转手卖掉。就是这样简单粗暴！
（来源：Beta理财师）
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