投资商铺前不了解这些深坑，一铺养三代变三代养一铺

从投资角度说，虽然“一铺养三代”的结论流传甚广，但投资商铺并不是一个明智的选择。别人的“一铺养三代”到你这可能变成“三代养一铺”。所以对于普通投资者来说没有那金刚钻真没必要去揽瓷器活。

首先，我们先说说三种经典的商铺类型：

临街商铺：街道是大家出行的必经之路，人流量大是临街商铺受追捧的重要原因。商铺临街往往也是正对人流和财源。来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围和收益。

社区商铺：一般来说同为社区底商，临街人流量最高，主要面临的客户群体也是社区居住人群。

综合体商铺：就是大型综合商业体内的商铺，消费品牌功能分区，满足不同客户需求；统一管理，整体运营，保证商业的持续繁荣；比如万达广场

据了解，目前市场上购买商铺进行投资的目的大概可以分为三类：

短期投资：通过一次性付款或按揭贷款形式买入，投资2-3年后，等项目升值了转手卖出，主要挣个差价。

长期投资：选择这种方式的投资者一般会选择按揭贷款的方式购买，主要是通过“以租养贷”的方式收益。

自主经营：简单来说就是，自己经商以商铺作为商业根据地使用，投资更多商铺来扩大规模。

了解完商铺的基本面后，我们来从几个方面具体谈谈，为什么不建议投资商铺。