为什么投资商铺

当人民币汇率波动，创下多年来新低；当股票不断震荡，涨跌不稳；当黄金暴跌、英镑闪崩；当住宅市场不断受到国家政策的调控，手中的资金到底应该如何保值？在当前经济大环境下，不动产的投资仍是市场上最热门的选择，碍于住宅产品的投资限制，对比多项投资产品，商铺乃上乘之选。


一、风险低，稳定性高

商铺属于耐久商品，看似总价比住宅高，但买商铺只不过将钞票转化为固定资产。不转手，每年有丰厚的租金进账，这笔资金用做子女教育费用，也可作为日后稳定的养老和旅游资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧；如若出售，可以本金加利润一起回收。

二、投资回报，增值空间大

商铺投资除了看折现价值，更要看增值空间，两者关系十分紧密。地段会直接带来商铺的升值，商圈的成熟，也会带来租金的上涨，如果有便捷交通带来源源不断的人流，那么商铺的投资回报就更加可观。



三、不折旧，越“老”越值钱

住宅使用年限长，但一般住上5至10年就会选择更换，就存在了折旧的因素。而商铺讲究的是地段、人气、回报价值的全面体现，随着年限的增长，不仅不掉价，还会更值钱。


四、省心省力，坐等收租

住宅出租空置时间长，损失大，并且事宜非常烦琐。商铺就不同，还未到期就可以放盘，看铺又不影响到租户，若有专业运营公司托管，可以说是坐等收租，非常轻松、方便。

五、商业用地减少

随着人口增长，为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。另外，随着越来越多开发商倾向于自持大部分商业，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的肯定能赚到。

六、投资渠道稳健

银行风险最低，但收益也低；股市、期货、基金收益较高，但是风险最大。黄金保值性高，但升值空间不大，还有可能被套牢。而商铺无论是投资还是使用价值都很高，既可经营也可租赁，而且商铺自身也在不断升值，是目前可让资产保值升值的稳妥方式。


七、政策调控针对住宅而非商业

历年来，政府调控政策频频出动，调控政策对于住宅的影响可谓非常具大。然而，对于商业地产却鲜有调控。