民用建筑的防火分区解读（1）

（教材P51）

一、规范条文

1、《建规》5.3.1：除本规范另有规定外。不同耐火等级建筑的允许防火分区最大允许建筑面积应符合表2-5-3的规定。

表2-5-3  不同耐火等级建筑的允许防火分区最大允许建筑面积

名  称

耐火等级

防火分区的最大允许建筑面积（m2）

备注

高层民用建筑

一、二级

1500

对于体育馆、剧场的观众厅，防火分区的最大允许建筑面积可适当增加

单、多层民用建筑

一、二级

2500

三级

1200

四级

600

地下或半地下建筑（室）

一级

500

设备用房的防火分区最大允许建筑面积不应大于1000m2

注：

（1）表中规定的防火分区最大允许建筑面积，当建筑内设置自动灭火系统时，可按本表的规定增加1.0倍；局部设置时，防火分区的增加面积可按该局部面积的1.0倍计算。

（2）裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，裙房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定。

2、《建规》5.3.4：一、二级耐火等级建筑内的商店营业厅、展览厅，当设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时，其每个防火分区的最大允许建筑面积应符合下列规定：

（1）设置在高层建筑内时，不应大于4000m2；

（2）设置在单层建筑或仅设置在多层建筑的首层内时，不应大于10000m2；

（3）设置在地下或半地下时，不应大于2000m2。

二、条文解读

1、以上两条均为强制性条款，不允许有突破。这也是历年来考试的内容。

2、表2-5-3注（1）：表中规定的防火分区最大允许建筑面积，当建筑内设置自动灭火系统时，可按本表的规定增加1.0倍；局部设置时，防火分区的增加面积可按该局部面积的1.0倍计算。

（1）当建筑内设置自动灭火系统时（与是否设置火灾自动报警系统无关），可根据建筑类别，在本表相对应数值乘以2，即为扩大后的防火分区最大允许建筑面积。例如：设有自动喷水灭火系统的单层民用建筑，防火分区最大允许建筑面积为：2500㎡*2=5000㎡。

（2）当建筑内局部设置自动灭火系统时（与是否设置火灾自动报警系统无关），防火分区的增加面积可按该局部面积的1.0倍计算。表2-5-3中相对应的防火分区最大允许建筑面积用S表示，其中设置自动灭火系统的面积为S设置，未设置自动灭火系统的面积为S未设，即S=S设置+S未设。根据注释要求，此时防火分区最大允许建筑面积为：Smax=S+S设置=2S设置+ S未设。例如：局部设有自动喷水灭火系统的单层民用建筑，未设置自动喷水灭火系统的面积为1000㎡，则防火分区最大允许建筑面积为：Smax =2500㎡+（2500-1000）㎡=2*（2500-1000）㎡+1000㎡=4000㎡。这个面积比未设置的大，比全设置的小：2500＜4000＜5000。

（3）自动灭火系统不仅指自动喷水灭火系统，是指符合规范的所有自动灭火形式。当有两种或两种以上时，累加计算。

3、表2-5-3注（2）：裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，裙房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定。

（1）裙房与高层建筑主体之间必须采用防火墙完全分隔，裙房的防火分区按照单、多层确定。

（2）如高层建筑的裙房设置商店，且裙房与高层建筑主体之间必须采用防火墙完全分隔，则该商店的防火分区最大允许建筑面积为：2500㎡*2=5000㎡。注意与5.3.4条区分。

4、《建规》5.3.4是对于商店、展览厅要求的，其他民用建筑使用表2-5-3。前提条件有四条：

（1）建筑的耐火等级为一、二级，即耐火等级不低于二级；

（2）建筑内的商店营业厅、展览厅，设置自动灭火系统；

（3）建筑内的商店营业厅、展览厅，设置火灾自动报警系统；

（4）商店营业厅、展览厅采用不燃或难燃装修材料。

同时满足上述4个条件，商店营业厅、展览厅每个防火分区的最大允许建筑面积应符合下列规定：

（1）设置在高层建筑内时，不应大于4000m2；如高层建筑的裙房设置商店，且裙房与高层建筑主体之间必须采用防火墙完全分隔，则该商店的防火分区最大允许建筑面积为5000㎡。

（2）设置在单层建筑首层内或仅设置在多层建筑的首层内时，不应大于10000m2；

（3）设置在地下或半地下时，不应大于2000m2。

三、真题解析

(2016年第74题)某钢筋混凝土结构的商场,建筑高度为23.8m。其中,地下一层至地上五层为商业营业厅,地下二层为汽车库和设备用房建筑全部设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统等,并采用不燃性材料进行内部装修,下列关于防火分区划分的做法中,错误的是（   ）。

A.地上一层的防火分区中最大一个的建筑面积为9900m2

B.地下一层的防火分区中最大一个的建筑面积为1980m2

C.地上二层的防火分区中最大一个的建筑面积为4950m2

D.地下二层的设备用房划分为一个防火分区,建筑面积为1090 m2

【答案】A

【解析】

1、《建规》5.1.3：民用建筑的地下或半地下建筑（室）和一类高层建筑的耐火等级不应低于一级；单、多层重要公共建筑和二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。地上部分为多层重要公共建筑，耐火等级不低于二级；地下部分耐火等级不应低于一级。

2、《建规》5.3.4：一、二级耐火等级建筑内的营业厅、展览厅，当设置自动灭火系统和火灾自动报警系统并采用不燃或难燃装修材料时，其每个防火分区的最大允许建筑面积应符合下列规定：

（1）设置在高层建筑内时，不应大于4000m2；

（2）设置在单层建筑的首层内或仅设置在多层建筑的首层内时，不应大于10000m2。因该多层建筑地上一至五层均为营业厅，每个防火分区面积不应大于2500㎡*2=5000㎡，选项A错误、选项C正确；

（3）设置在地下或半地下时，不应大于2000m2。选项B正确。

3、《建规》5.3.1：地下或半地下建筑（室）设备用房的防火分区最大允许建筑面积不应大于1000m2。由于设置了自动灭火系统，地下二层的设备用房防火分区最大允许建筑面积不应大于1000m2*2=2000m2。选项D正确。

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