18日，国家统计局公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，7月济南新建住宅价格环比下跌1.2%，自5月份以来，这已经是济南房价连续三个月环比下跌，此前两个月的跌幅分别为0.4%和0.7%，从跌幅看，呈逐月增大之势。
房价一降再降，似乎已经降到了冰点。不少开发商都采用降价促销的手段来吸引购房者，似乎如今真是到了购房的好时机？数据显示，8月份济南近半数楼盘加入促销行列。
世联行数据显示，上周，济南市共有5家住宅项目开盘，分别位于历下区、市中区、槐荫区和高新区。5家楼盘推出房源达到843套，开盘当天仅售出33%，去化依然不足，其原因主要是开盘价格整体偏高造成的。
上周，济南商品房销售金额前10名共卖出3.3亿元，多为低价楼盘。其中第一名为近期降价幅度最大的天鸿万象新天 (论坛)，其也是上半年济南销量冠军，上周该楼盘销售额达到6100万元。天鸿万象新天北区四批哈佛郡65-140㎡一室到三室户型，超低价6000元/㎡，携手搜狐焦点团购5000抵10万；剑桥郡 (论坛)B13-17#楼70-140平两室三室户型热销，购房交3000优惠300元/平。
纵观济南房地产市场，低价楼盘一直是购房者关注的焦点。前不久，西客站片区中建锦绣蘭庭
(论坛)打出5988元/平的低价时，其售楼处前来看房的市民络绎不绝，销量可观。紧接着，金科城 (论坛)也打出了低价5888元/平，让西客站再次轰动起来。据统计，8月份，济南市多家在售楼盘加推房源，“6”字头频现，其中，历城区、槐荫区、市中区等更有最低价“5”字头楼盘出现，降价保量，可见开发商的压力之大。
搜狐焦点走访发现，市中区的世茂原山首府 (论坛)一期3#楼108-121平边户三室户型，起价5999元/平，购房享5千抵2万、vip升级1万定金像98折优惠。历城区的祥泰城 (论坛)5999元/㎡起，交5000享受1000元/㎡装修基金；温泉小镇 (论坛)多层花园洋房现房在售，47-102㎡一室到三室户型，均价5000元/㎡；汇贤雅居
(论坛)86-156平两室三室户型，均价5000元/平；和润幸福城 (论坛) 91-141㎡户型开盘热销中，起价5880元/平，现交3千抵2.1万；鲁商凤凰城 (论坛)首付5万起，起价5900元/平，搜狐焦点电商钜惠5千抵30000。高新区的彩虹湖 (论坛)现房销售，小高层为11#-16#楼，涵盖三室、四室户型，均价5200元/平；高层为6#楼，面积为98-130平不等，起价4193元/平。槐荫区的百世广场 (论坛)58-134平公寓，单价5500元/平。业内人士认为，下半年限购放开后，开发商以价换量来寻求出路，继续降价或许将成为开发商销售走量的持续选择。促销固然好，购房需谨慎。购房者有时候也不能仅仅被低价蒙蔽了双眼，还需谨慎选择品质好的楼盘。
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