近日,南京市普通高中总体布局优化方案出炉,南京五大名校将搬迁,实行一校两址。
其中,最受关注的南京外国语学校已确定进驻南部新城。
划重点:
1、南京外国语学校确定到南部新城;
2、建成、搬迁的周期为5年,即从2018年至2023年;
2、保留主城区原校区,一校两址,一体化办学;
3、新校址选址暂时未定,但确定为区域内已规划的高中用地上;
4、南部新城两个核心区——南京南站板块和红花机场板块,南外落址的可能性最大。而目前仅南站板块有1所高中规划出炉;
5、新建校区将采用“国际部+年级部”管理模式进行办学,市属学校国际部外扩至新校区,并进行物理空间分隔。
方案书面文件截图↑
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一、教育资源倾斜,南部新城加快推进
其实,有关南部新城的教育规划,可以追溯到2016年11月发布的《南京市“十三五”教育发展规划》。
规划不仅明确了南京教育未来五年的发展规划,更指出“实行全市教育专项规划动态调整机制,重点编制江北新区、南部新城等片区教育布局规划,做好学校建设及优质资源引进工作”。
而上个月的南京市秦淮区二届人大第二次会议上,也明确了南部新城将是今年南京的建设重点,并提出启动南部新城学校、公交场站以及社区服务中心等一批公共服务配套设施建设,为建设城市新中心奠定基础。
而目前南部新城的另一核心区域——红花机场板块的具体规划尚未公布。
三、南部新城教育资源提升正在兑现
不管最终落子何处,南外新校址落子南部新城,不管对教育资源丰盈、区域价值,还是房价走势,都是巨大利好。
而以南站板块为例,教育资源的整改提升也正在日益兑现。
1、南站南广场将成未来教育集中地
根据规划,南站南广场一侧将成为教育资源聚集区,而板块的标杆项目——旭辉铂悦秦淮,正被一站式教育资源包围。
铂悦秦淮周边一览(点击看大图)
项目周边4所学校环绕——
幼儿园
旭辉铂悦秦淮自带12班制幼儿园,公办,可容纳400个左右师生,学校预计2019年交付。
小学、初中
一路之隔,项目西侧大门口是滨河路小学、初中,目前在建设当中,计划与南京市晓庄学院合作办学,2018年投入使用;宏运小学也将搬迁过来。
高中
项目北侧高中即将建设。
由此,建成以后,幼儿园12班(400人师生),小学24班(师142人+生1080人),中学36班(师118人+生900人),至少72班约2600+师生,按照60%的学生投入课外教育来计算,约有1440组家庭,预计每年将产出巨大的教育业态消费。
2、滨河学校、宏运学校正在建设
南站滨河中小学校,位于江宁区宏运大道以南、滨河路以北、站西三路以西。已于去年7月正式开工建设。根据此前消息,该校计划与南京晓庄学院合作办学,力争2018年秋季建成投入使用。
预期招生规模:在校学生近2000名,其中中学900人、小学1080人。
同时,位于江宁区宏运大道1467号的百家湖小学宏运分校(宏运小学)的师生,会待南站滨河小学完工后转到滨河小学过渡,过渡期间,宏运学校在原址重建。
待新的宏运学校建成后,过渡的学生中若不在滨河学校施教区的,可根据学生及家长的意愿,选择滨河学校或宏运学校就读。
四、临街学区铺,现在买最合适!
据悉,铂悦秦淮住宅已全部售罄,目前正在发售最后“铺王”。现在买铺正当时。
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跟周边的绿地之窗、证大喜马拉雅、万科几大都荟的商业相比,项目具有以下十大优势——
1、目前铺王价格按住宅限价倍率定价,性价比高,年后预计收紧折扣;
2、4.8米挑高,买一层可以隔两层,大幅提升得房率;
3、纯框架结构,开间5.5米,方便改造,单间租还是隔两间租售都方便;
4、户型规整,无任何浪费,利用率高;
5、一楼商铺,靠近幼儿园+滨河中小学校,学校人潮涌动,经营业态丰富;
6、南北通透,后期租售业态形象好;
7、离公交站(梅香路站)仅有十米之遥,吸引流动人群;
8、南京南站南广场送站平台无缝对接,吸纳南站上亿人流;
9、外立面干挂石材,历久弥新,档次高,消费依赖度强;
10、紧邻主干道宏运大道,门头广告前瞻性极强,大型商超、银行、金融机构、教育舞蹈培训机构设立分店、网点的首选位置。
铂悦秦淮街铺效果图
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