希腊房产走势分析，总算知道投资希腊能赚多少

过去两年，说起欧洲移民投资那个国家最火，答案可以说是呼之欲出，那便是希腊，房产+身份的双重福利，尤其适合中国投资者的口味，不过随时欧盟身份福利高，到触底反弹的投资机遇，才是让中国投资者不远万里的理由，那么经过近两年的预热，希腊房价到底涨了多少呢？

接下来我们就针对目前希腊最受欢迎的两大类型房产做一个比较分析。

一、住宅类房产

过去两年希腊住宅类房型回暖强势，使得该类房型成为了大部分投资人首选，在曾经的经济危机阶段，住宅类房产投资比历史新高下跌约40%，而经济回暖产生的触底反弹机会吸引了大量的投资者。

同时，作为旅游胜地的希腊，凭借着该支柱产业为国内经济做出了巨大的贡献，因此旅游人数暴涨也到时民宿租赁市场的火热，许多投资者争相在希腊买房，做起了异国房东。

据权威机构Trading Economics对希腊2018年房产价格指数的预估显示，希腊的房价指数将保持持续上升的状态。

根据与2018年全两个季度的房价指数实际增长数据做对比，我们发现2018年的实际房产价格指数是高于预估的，同时保持着稳步持续增长趋势。

同时，希腊银行也发表了相关数据，2018年上半年希腊的房产零售价格指数比2017年同期增长了3.1%，雅典地区上涨了4.9%，高于希腊的其他地区。未来希腊房产投资形势良好。

二、办公室以及商铺

来源于雅典知名地产公司Arbitrage提供的数据显示：雅典市中心的中小型商铺的需求量在之前的一年里有了明显的提升。

因为希腊经济发展形势向好，不仅仅只有住宅类房型受到利好，其他类型如办公室和商铺等纷纷走俏。

在2017年到18年期间，雅典市中心的商铺需求回升迅速，位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。

热门区域中，爱莫街上的商铺租金最高已经涨到150欧元㎡/月，市中心的平均租金也已经涨到最高115欧元㎡/月，最低45欧元㎡/月成为雅典最受欢迎的商铺租客首选地。

根据希腊银行出具的希腊本地办公室的零售价格指数来看，整个希腊区域2018年上半年的办公室零售价格上涨了7.4%，雅典地区涨幅更是达到了8.4%。

资金充足的投资者一般会选在希腊的黄金区域投资一个商铺或者办公室，坐享收益。

希腊结束了援助计划，经济正在回暖，房产市场正处于触底反弹的时期，将迎来新的机遇，种种迹象表明，希腊正逐渐成为全球投资者的“宠儿”，现在投资希腊正当时！