“问了四五家银行，都说年底前难以贷到房款，看来只能等到明年初了。”本打算年底前购房的市民陈小姐近日频吃到银行的“闭门羹”。记者调查了解到，包括多家国有银行在内的不少高明银行均表示年内难以完成“房贷”，新申请贷款可能要等到明年年初才能放款。
有业内人士提醒，按揭购买二手房的市民要提前咨询银行具体政策，避免签了合同却贷不到款的情况出现。
■现象
跑了多家银行均“无款可贷”
来高明工作两年的市民陈小姐前段时间动了买套二手房的念头，并在近日与业主确定了购买意向。不过让陈小姐烦恼的是，她跑了四五家银行却均被告知“年底前无款可贷”。“几间银行都说年底贷款额度已经用完，即使现在申请，也要到明年初才能放款。”陈小姐本来打算快手抢心仪单位，但如此一来，她也不得不想跟房东协商推迟成交。
记者从高明多间楼盘销售中心和中介公司了解到，目前他们的确也面临部分银行年底“无款可贷”的现象，因此只能尽量与买家协商延迟交款。
■调查
三家国有银行年底难贷款
情况如市场反应般吗？昨日记者就以客户身份分别致电高明多家银行，发现情况确实如此。“今年的房贷款额度已经用完，最快得到明年1月份才能放款。”高明多家银行的房贷部人员无一例外表示，目前只接受住房贷款申请，但年底放款是基本没可能。部分银行甚至表示有房产商担保的一手新楼盘年底前也可能贷不到款。其中四大国有银行中，除中行表示年底前仍可发款外，其它三大行均表示“很难”，而广发银行等股份制银行也表示要明年初才发款。
“无款可贷”与房产调控有关吗？有银行的工作人员就表示“往年也有类似情况”，相信是与今年房贷额度限制有关，并非近期直接的房产调控政策所致。
■市场
暂时对二手楼市场影响不大
房贷“吃紧”，那么对近期的房产市场会不会有影响呢？记者随后走访了高明城区部分房产中介，有中介人士表示，银行年底难贷款目前影响并不大。“一个是时间比较短，即使等到明年初也是一个月时间，可以适当延迟交款。另外就是目前高明多数二手房总价并不高，贷款按揭的需求并不是很大。”高明一中介公司负责人崔军胜说道。而部分一手楼销售商也表示针对情况可以相应延迟交款，不会因为这个原因而买不成房。
不过有业内人士还是提醒，如果因年底“难贷款”而影响交款时间的，买家最好与房东或销售商提前说明且协商“贷款延期”，以避免不必要的纠纷。“不要签完合同后才发现贷不到款，这样可能会出现违约赔偿纠纷。”
