随着电商、新零售以及新经济等的到来，第二波物流地产黄金时代也随之而来，而单是电商 便利店升级就能创造出接近当前行业体量的需求，未来制造业升级、新零售等因素更会带来巨量的新需求。
而在各种复杂的格局下，什么才是物流地产企业的核心竞争力？
本文告诉我们：
1、新需求要求全国网络，龙头与国资有优势；
2、客户资源；
3、让货流动起来，仓储只是竞争的物流环节。
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此文系作者个人观点，不代表物流沙龙立场。
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