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二房东租房注意事项

经常租房的人们可能会发现,寻找合租容易碰到一个现象,不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那么,既然目前我们只能合租,既然“二房东”避无可避,那么我们就要尽可能的在各个环节避免危险。

首先,一定要请自己的朋友、同事陪同自己一起去,尤其是女性合租者。

其次,去看房的过程中一定要记清楚自己所看房子小区名字、门牌号,并确定手机等联系工具处于正常工作状态,使自己一旦遇到危险可以及时有效报警。

另外,租房者一定要留意小区的周边环境、小区内部环境,一旦小区周围脏乱差,小区内部混乱的话,租房者应当及时选择放弃,不要为了省钱给以后的生活埋下隐患。

尽管已经知道自己面对的是“二房东”,但我们依然不能放松警惕性,在交谈的过程中可以通过以下方面来辨别“二房东”是否可靠。

在与“二房东”交谈时,首先,我们要通过有效证件确定他的身份、职业、工作单位等信息。当然如果您是“二房东”的话,安全起见,您也需要确认看房者的有效信息。

在交谈过程中,尽可能的从谈话中辨别“二房东”的性格、爱好、生活习惯,这些看似无关紧要的内容不仅与以后合租生活的安全性密切相关,而且还关系着以后的生活质量,最佳的合租伙伴无疑是各方面都合拍的人。

在交谈的过程中,租房者一定要查看“二房东”与“房东”所签订的租房合同,注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限。另外,“二房东” 转租房屋是一定要经过“房东”的许可的,如果这些在原租赁合同中没有体现的话,一定要通过各种途径进行求证,最好是与持有房产证和身份证的房东见面确定。

此外,对于女性租房者而言,如果对房东的性格、人品确定的话,最好选择和认识的人一起与同性合租,而且最好能够承租一个单独的卧室,保证自己有独立的空间,享受生活的乐趣。

当确定要与“二房东”合租后,租房者仍不可放松,在签合同时一定要明确违约责任,一定要在条款中标注清楚租赁期限、付款方式、水、电、煤气、上网费用的分摊办法等与生活息息相关的“琐碎细节”。

合同签订好之后,记得索要二房东有效证件的复印件,将其与合同一起好好保存,在租房的过程中一定要养成保留各种费用的收款凭证的习惯,以避免日后发生纠纷时自己的权益受损。

最后小编要提醒所有合租的人,在合租生活中一定要记住以几个原则,一方面,对别人挑剔别人之前一定要严格约束自己,己所不欲勿施于人,另一方面,要学会尊重别人,与室友保持适当的距离,不打扰对方的私人空间,此外,要尝试宽容大度的接受别人,包容别人,生活是由诸多琐碎细节构成的,如果出处精打细算,为每一个得失耿耿于怀,那么合租生活迟早会失去乐趣和融洽。

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