交完首付未签合同却办了贷款购房者认为程序不对要退房

首付交了三个多月，迟迟未签购房合同，银行贷款却早早办妥，对于这样的购房经历，武汉市民张先生始终感觉不对劲。昨天，他再次来到楼盘营销中心，提出退房及赔偿诉求。

张先生原先住在南湖，为了改善居住条件，他去年卖掉了小户型房屋，于今年2月底在琴台大道“佳兆业滨江一号”认购了一套110平方米的新房。

张先生介绍，交完45万元首付后，一直没有签订购房合同，只签了贷款合同，到了三月底，100万贷款获批，并从4月8日开始还贷。一开始，他想着还没签购房合同，不敢贸然还钱。但咨询开发商后，被告知不用担心，5月1日前就会签合同，让他先还款。

不过，一直等到5月1日，他还是没有接到签购房合同的通知。加上此前在房管局也查询不到任何房屋信息，张先生于当晚召开了家庭会议，家人一致认为“房子不太可靠，应该退房”。

5月2日，张先生来到楼盘营销中心，表明了退房的想法，并要求进行赔偿，理由是45万资金被无偿使用了几个月。而且，他还表示，以后也不会还贷款了。

此后，双方一直没有达成一致，问题搁置下来。

昨天，武汉晚报记者陪同张先生来到该楼盘营销中心，一位工作人员表示，张先生交完首付后确实一直没签合同，但这批房子5月12日以后都可以签了，他现在可能是觉得楼层低了不想买。“房子早卖完了，现在退了也会有人买。”这名工作人员说，开发商已经同意全额退款，但赔偿3万元的诉求无法满足，可以走司法途径。

张先生坚持认为，未签购房合同银行就放款，是不符合法律程序的，将继续维权。