没钱的时候总想着赚钱买房,当你有钱的时候又想着怎样能买套好房,那么在买房中是选中间套还是边套好,27年销售总监说出实情。
我们先来以二、三线城市的数据来看,边套房的价格比中间套要高于10%,边套单价甚至比中间套高出30%~40%。这还只是整体数据,单个区域来看,有些边套房的单价要比中间套高出50%还要多。这不仅仅是因为中间套在条件是略差与边套,也是因为开发商对市场分析后的定价。
其实中间套的房子基本没有什么能改动的空间,采光和通风效果也差与两边套,基本只有前后采光,所以中间套的房子要比两边便宜。当然,这只是一个整体的数据,有些中间套的房子就很好,可惜大多数中间套的弊端比较多,导致大家对中间套的好感非常差。
在现在的市场上,边套房大多数100㎡~130㎡左右的大户型,购买人群多是改善型购房;而中间套多是70㎡~90㎡的小户型,属于刚需型产品。如果边套和中间套的户型面积相等,那它们之间的差价就比较小。现在的边套房越大,中间套越小,也越便宜。
大家在买房的时候一定要在装修上面多费点心思。由于大多数中间套朝向和采光不太好,尤其是主卧、客厅和卫生间,基础采光和通风一定要有保证。如果采光不足,装修时尽量选择明亮的浅色,不要做太复杂的装修。如果是暗卫,那你在通风透气上要多下功夫了,尽量开个小百叶窗用来透光透气。
大伙觉得买房是选中间套还是边套好呢?谢谢!
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