2017年北京市的房地产限购现行政策，你都知道吗？

①2017年3月26日，“商改住”限购，新建在售“商办”不可卖本人。实际公示內容是：商业服务、办公室类新项目（通称商办类新项目）理应严苛依照整体规划主要用途开发设计、建设、市场销售、应用，没经准许，不可私改为定居等主要用途。开发设计公司新建（含在售）商办类新项目，市场销售目标理应是合理合法备案的机关事业单位、社团组织。再度售卖时，理应售卖给机关事业单位、社团组织。
②本公示实行以前，已市场销售的商办类新项目再度发售售卖时，可售卖给机关事业单位、社团组织，也可售卖给本人，本人购买理应合乎以下标准：
第一，户下在京无住房和商办类房地产纪录的。
第二，在申请办理购买生效日，在京已持续五年缴纳社保或是持续五年缴纳个人所得税。

第三，只有

关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知

京建法〔2017〕3号

各有关单位：

　　为促进本市房地产市场平稳健康发展，自本通知发布次日起，商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：

　　一、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

　　二、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

　　居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

　　三、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

北京市住房和城乡建设委员会

中国人民银行营业管理部

中国银行业监督管理委员会北京监管局

北京住房公积金管理中心

2017年3月17日