佳期难得，好事多磨。
步入11月，沉寂许久的广州国际金融城就迎来两则好消息。
一是，11月4日，广州市规划和自然资源局发布了《人工智能与数字经济试验区金融城与鱼珠片区融合区城市设计优化及控制性详细规划调整》征询意见公示。
规划显示，「金融城与鱼珠片区融合区」也就是「金融城东区」，将建设330米高的地标建筑。
简单来说就是，金融城东区的建筑要长高了！规划高度从最高300米调整至330米。既然建筑高度可以调高，说明金融城的限高令可能真的要松动了。
金融城东区规划图
二是，据广东电视台房产频道报道，有业内人士爆料，金融城正在进行新一轮的控规调整，金融城即将进行限高解禁，消息可能很快会公布。
喜大普奔，为此，编辑去实地看了看，发现金融城的核心区之一——起步区，不少建筑已经复工，开始长个儿了。这说明金融城解除“限高令”，真的要开始倒计时了。
01
金融城进展太慢，曾影响企业对广州的信心
大家知道，广州这几年的经济下行压力还是蛮大的，GDP先是被深圳超过，现在又面临重庆赶超的压力，现在的广州真的很需要新的经济增长点，来捍卫自己的城市地位，增强市民对城市的信心。
在此意义上，金融城一直被寄予厚望，广州要成为一线城市、世界先进城市，以金融为核心的高端服务业，一定不能缺位。
事实上，自2012年金融城相关规划出台之后，企业和市民也是信心满满，很多开发商携重金到金融城拿地，很多企业计划把总部搬到金融城，很多投资者下重注到金融城购置写字楼，他们都是用真金白银给金融城投票的，是金融城发展最坚定的支持者。
然而时隔8年，金融城至今还是一片工地，进展着实慢了点，这让不少企业和投资者对广州的信心产生了动摇。
在此意义上，最近这两则消息算是给市场传递了一点信心，真心希望金融城的推动速度能够再快一点，早日竣工、早日交付，让企业和投资者重拾对这座城市的信心，也让广州尽快找到新的增长动能，捍卫好一线城市的经济地位。
02
广州甲级写字楼，将迈入金融城时代
只要施工不受影响，相信金融城的崛起指日可待，再加上广州期货交易所筹备组的成立、金融方城的启动以及“一行三局”的支持，可以合理地预见，多方集中发力下，广州甲级写字楼的市场将全面迈入“金融城时代”。
从此，天河CBD中，珠江新城不再孤单，金融城将开动引擎，贡献出可观的产出，虹吸庞大的人流、物流、资金流，成为广州甲级写字楼的新一极。
金融城效果图
这片土地不大，承载的却是广州“全村的希望”。
尤其是金融城起步区，它定位为高端金融，从金融城的规划中可以看出，广州金融城的眼光早已经跨越片区，而是对标国际金融中心——伦敦金融城，致力于服务全广州金融需求。
最近一段时间来，金融城正强势复苏，年内续建、新开工、竣工的项目共有13个，总投资约4108.6亿元。
金融城效果图
未来，以金融城为核心，广州将培育出一整套的现代金融业体系，增强广州在中国金融版图中的醒目度。金融城破冰的重要性，已经突破了地理限制，而是成了关乎广州金融创新、现代商贸行业能否高水平提质增效的关键节点。
作为金融产业发展的重要引擎，金融城备受珍视，天河区给予了其最重磅的金融和产业政策。
针对金融企业，每年拟投入3亿多元扶持金融企业发展：
⭕️对新设全国性金融市场交易平台，将给予最高2000万元的一次性奖励
⭕️金融机构全国总部入驻广州，将给予的奖励超过2500万元
⭕️对新设立和新迁入法人金融机构，按照注册资本规模给予最高2500万元的一次性奖励
⭕️对在境内外证券V市场新上市的企业、进入全国中小企业股份转让系统及广州股权交易中心挂牌交易的企业，分别给予300万元、200万元、30万元的补贴
……
同时还有多项产业产业政策：
⭕️支持科技创新产业发展：最高可获95万元及剩余产值的0.004%予以支持
⭕️支持招商机构引进投资：最高可获50万一次性补助
⭕️支持重点企业落户：最高可获1亿元资金支持
……
这意味着，只要在金融城，金融企业和相关产业就能获得相应补贴，此举将吸引更多优质的企业和人才落地生根，与金融城共同发展壮大。
03
广州首个5G写字楼横空出世
破冰的第一枪已经打响，“金融中心区”的脚步也越来越近了。就像金融城现在热火朝天的工地一样，一切都在紧锣密鼓地展开。
踏准市场节奏，才能乘风破浪。在“金融城时代”来临前，如果能入驻广州金融的“未来之城”，投资收益、身价无疑将跟着金融城水涨船高。
广州金融的“未来之城”长什么样？《广州国际金融城起步区控制性详细规划》显示，起步区将“立足广州，依托珠三角，面向东南亚，打造成：新型城市化最佳示范区，国内领先的金融集聚区……”
志在四海，“钱”途光明，引得广州乃至全国知名巨头押注金融城：平安保险、广发银行、广州国际控股集团、三七互娱、南方财经全媒体等金融机构、数据公司和财经媒体都是金融城的“居民”。
群雄之中，占据C位、担当金融城门户与封面的当属汇金中心。
项目由世茂集团、华润集团、合景泰富集团三巨头联袂巨献，绝对的“含着金钥匙出生”，而且占位金融城最核心的起步区，是金融城在建项目中的第一高楼。
汇金中心效果图
从曼哈顿、中环、陆家嘴、珠江新城等CBD的经验来看，地标建筑往往萃取了整个商务区的精华，是万众瞩目的价值制高点。以天河CBD为例，高档写字楼有数百栋，多如牛毛，但所有人都知道东塔和西塔，原因很简单，它们有着鹤立鸡群的高度。
在此意义上，作为金融城在建第一高楼，汇金中心将萃取金融城之精华、代言广州金融界之形象，其发展空间之大，不可限量。
对任何一个CBD来说，地标建筑一定是众星捧月的存在，最好的地段、最好的配套一定会优先满足它，比如地铁，我们来看看金融城的交通规划图：
如图所示，汇金中心紧邻黄埔大道这条金贵的城市级主干道，而且是金融城在建项目中距离科韵路地铁、金融城交通枢纽、地下商业空间最近的一个。
地处金融城，汇金中心在科技方面不吝投入，携手阿里云，提供了多达64项智能化王炸功能，比如带有人脸识别认证通行、通行异常紧急告警、人体体温异常报警、全天候室内空气质量监测等等。
凭此，汇金中心将成为广州首座5G智能写字楼。
所谓5G写字楼，即Great Security（安全）、Gentle office（舒适）、Green Intelligence（智能）、Gorgeous Service（服务）、Good Health（健康），是经济高度集约化、城市高度智能化、建筑高度生态化之后出现的新型写字楼产品，完美契合金融城的规划定位和实际需求，堪称天作之合。
科技以人为本，汇金中心还充分考虑到上班族的舒适性。
为了营造更好的办公体验，汇金中心不惜大手笔打造了足足15米高的入户大堂，开阔大气，而一般五星级酒店的大堂，也不过12米。
为了更好的采光和通风体验，汇金中心采用中空双银Low-E玻璃设计，不仅颜值过人，还阻挡了墙外的喧嚣，以及防晒、隔热、采光等功能一应俱全
通风性向来是写字楼的一大痛点，为此，汇金中心配备了独立新风系统、办公微正压送风系统等，让写字楼也能“健康呼吸”，即使是坐在办公室里，也能闻到大自然的清新空气。
明明可以靠地段、配套吃饭，却偏偏要靠产品，这样的汇金中心，真的太实在了。
一面是“金融城第一高楼”C位担当，一面是金融科技两手抓的跨界达人，汇金中心将区位选址、形象展示、产品匠造都做到了极致，实现了“实力派”与“偶像派”的完美融合。
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