在澳洲躺着收租的日子: 完美！投资回报10-12%，臣信集团新型海外房产租赁服务！租房不再墨守成规！...

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无论你去到澳洲的哪座城市

无论是独行还是结伴

你都能在airbnb上找到惊艳你的那间小屋

数据显示，包括旅游，短期教育，商务等原因访问澳洲的人数，2016/17年是835万人，仅今年2月份一个月，就有78万人来到澳洲进行短期访问。

如果以一个人平均住5晚来计算，78万人次x5晚=390万的住宿需求要解决，这还只是一个月的，一年下来就是4,680万的总住宿需求，这些住宿需求主要集中在悉尼丶墨尔本和布里斯班等城市，是一个非常具有规模，且处在上升期的市场。

在提供旅遊短租服务的180多个国家和地区之中，悉尼的房屋数量排全世界第8；入住率方面，悉尼排世界第8，布里斯班排第11， 而墨尔本的入住率，则是全世界第2高；每晚收费这一项悉尼也排进了全球前十，位列第7名。

目前澳洲的短租市场总值为$115亿澳币，约有30万套房子在做短租，其中Airbnb这个平台上有5万5千套左右，墨尔本和悉尼各有12,000套。

即使是这样，房间数也还是不够，尤其是热门区域。

民宿主要区别于传统酒店的，主要在于其房型、装修、布局和管理方式的不同。房型与装修方面，民宿的形式多样。它的房源相比传统酒店分布更分散、单个房间更加个性化、特色化、经营主体更加多元化。从产品功能性出发，民宿高性价比、生活方便设施齐全、活动空间相比酒店宽敞灵活。

在澳洲有众多中国人投资当地房产，您是否有想过把自己的房产作为短租旅游民宿出租？您是否觉得无从下手？您是否觉得人不在澳洲管理上相当麻烦？

臣信集团作为您的海外房屋一站式贴心管家，重磅推出全托式Airbnb租赁管理服务，让您在海外无后顾之忧地把房子出租，整个过程无须飞往澳洲，皆有专人悉心管理，让您轻松地赚取高额回报！让您的投资收益最大化是我们的使命，也是我们始终贯彻的服务宗旨。

什么是Airbnb？

Airbnb是Airbed and Breakfast的简称，顾名思义就是为房客提供有床铺和早餐的住处。通过建立旅行房屋的租赁社区，简单快捷的预定方式，让租客获得不一样的入住体验。

鉴于这种创新的租房概念，Airbnb为用户提供多样的住宿信息，受到了大部分旅游者的青睐，开辟了短租房屋的新型模式，逐渐扩大的市场和可观的收益也改变了“传统”房东对出租房屋的“固有想法”

鉴于Airbnb的客户群大多是旅游或者商务差旅人士。选择性价比较酒店来说更高的短期出租屋的市场需求非常大，现今澳洲市场已出现供不应求的状态。

将投资或者空置的房屋以短租的形式出租，是一个充分利用投资或闲置资源获得较高收入的方法；

结合Airbnb为全球范围的推广平台，宣传力度强，房屋整年租出率极高。

Airbnb VS 传统房屋出租

小臣用Melbourne CBD区域2房公寓来举例

Melbourne CBD区域2房公寓

周租金预计年租金

传统出租

$550

$28,600

Airbnb

淡季  150*6=900 （6个月）

旺季  180*6=1080 （6个月）

假设：平均每周空置一天

$51,480

比传统出租模式获得的租金高出80%

小臣提示：可以看出，通过Airbnb出租获取的租金回报是传统出租方式的2倍。

小臣在Booking上发现了airbnb租金确实相当高！ 一晚上的租金高达660人民币相当于130澳币一晚。而这只是一房50平米的公寓。

在有提供Airbnb服务的180多个国家当中：

澳洲墨尔本的入住率排名世界第2

悉尼第8

布里斯班第11

哪类物业适合做Airbnb？

1.地理位置：位于墨尔本CBD、内城区以及大学周边的公寓及联排别墅，最受短租客们的欢迎。

2.交通工具：临近火车站，电车站，公交站，高速公路。

3.装修质量：精致装修，质量上乘，设施齐全。

4.房屋景观：外观时尚，河景海景房，临近公园，朝向采光俱佳。

5.屋内特色：装修风格时尚个性化，居家温馨体验。

臣信集团业务流程

选购家具

可私人订制化家具家电。

也可直接购买提供的家具家电包。

我们的专业设计人员提供软装设计，让您的房屋看起来更吸引人，有效提高出租率。

家具入户安装

家具完成落户后，我司安排专业人员进入拍照，让您的房屋看起来完美无瑕。

广告投放

在airbnb, 携程，Agoda，booking.com等平台上投放。

我们确保您的房屋永远在搜索结果的第一页，让更多的人看到它，并配上动人的文字与图片描述，让它更吸引人，更具竞争力。

首次清洁

入住前彻底清洁打扫，使其符合五星级酒店标准。

客房入住

提供五星级标准洗浴用品、宾客入住手册，让住客体验“宾至如归”。

退房检查&清洁

每位住客退房后，我们的专业清洁团队会根据我们制定的退房时间表严格执行清洁工作，任何房屋问题发现后第一时间处理解决。

租赁管理

包括物业杂费代缴。

房屋定期检查。

房屋设施细心保养、不定期维修、更新等。

臣信房管家APP：您的物业好帮手

我们完善的房屋交房后维护管理平台可以保障您24小时轻松查看房屋的所有情况及租金收益。

臣信优势

专业顾问团队

帮助客户在繁多的各项楼盘中选择出最适合、最高回报率的投资项目。

强大售后团队

协助客户完成贷款及房屋交割事项。

贴心管家团队

帮助客户进行全托管式管理服务。

我们的目标：根据完善的数据和市场变化及时调整您房屋的租金，以确保您通过我们的最优价格设定和无以匹敌的入住率来获得最高的租金收益！

房屋案例剖析

房屋情况

房主李小姐在墨尔本市中心有一套两房公寓，一般市中心公寓平均租金达到550澳币每周。但李小姐通过某中介出租，空置率较高，导致收益大幅下降。心急如焚的李小姐联系我们希望能尽快为她解决这个问题。

我们的应对

以最快速度让一个正在损失租金的房产变身为一个超高收益的短租房屋。我们和李小姐沟通之后, 在1周内完成了选购家具、安排家居入户，评估、专业照相，并成功在多个短租及大型旅游网站上发布广告。房子在上线24小时后就有旅客入住。

结果

通过把房子交给臣信集团短租管理,房主每周租金达到了1200澳币，实现120%的增长。

如果您目前正持有或即将持有一套墨尔本房产，

如果您想获得更高的租金收益，

那就请赶紧联系我们！

我们将提供免费的房屋评估报告，

最快一周您的房屋就可在多个短租及旅游平台发布上线。

让您分分钟收取可观的租金不再是梦！

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