请先摸着你左胸部上方两厘米处,你觉得城南的房价多少比较合适?
房二妹最近买房的想法非常强烈,但是买哪里,是个问题。
她看了看住东二环的我,每天要做1个多小时的地铁上班。
又看看了买温江的君君,涨价后地铁都快要坐不起了。
最后看了看住龙泉的小腾腾,为了避堵,每天早上6点多就从家开车出发了……
很明显,为了能 能多睡会儿懒 把更多的时间都奉献给公司,投入到工作上去,买城南才是二妹的最佳选择。
二妹买房的要求有两点:
1、首付不能超过40万,否则不是啃老了,连自己的两个大腰子都得卖了;
2、月供不能太高,还得留点闲钱买化妆品,素颜很有可能嫁不出去。
于是,我帮二妹扫了一圈城南的楼盘,发现二妹根本买不起城南的房子!
不仅二妹买不起,成都80%的白领都买不起!
作为新一线城市的带头大哥,成都充满了发展潜力和工作机会。当然,绝大多数的机会都在城南。
而城南汇聚的这些上班族们,绝大多数可能都是人才,但可能并不高端。所以,需要老老实实地先为建设成都服务到足够的时间,才能获得买房的资格。
也由于我们多数人不够高端,所以2016年成都白领税前平均月薪6856元。
2000元以下,占比2.0%;
2001-4000元,占比19.0%;
4001-6000元,占比37.2%;
6001-8000元,占比19.0%;
8000元以上,占比22.7%。
数据来源于某知名招聘网站,虽然总和少了0.1%,但我想大体应该是正确的吧。
那么目前在城南买房需要多少钱呢?这里抛开桐梓林到金融城这种高价地段不谈,很难找到均价低于14000元/平的楼盘。
大源
中和
华阳
华府
麓山
秦皇寺
城南的楼盘不仅仅是单价高,而且户型面积都很大,想找个小户型在城南占坑并不是件容易的事情。
能找出90平以下的户型,单价不超过13000元/平的只有中铁骑士府邸、格林城、滨江和城3个楼盘,锁定楼盘之后,排号选房又是另外一件有难度的事情了。
剩余的楼盘价格总价大约在120万到260万之间,所以要在城南买房,首付最低得准36万。这还不包含一些额外收取的“排号费”、“付现金”,“首付5成”以及“全款买房”等等要求,实际上你要准备的首付金额可能更高。
以眼下的房贷利率计算,贷款80万,房贷月供大约需要5235元。毕竟目前的房贷商贷利率4.9%是近10年来最低的,如果后期加息,如某些专家预计能涨到6%以上,月供至少还要增加四五百块。
按照收入还贷比2:1的要求,如果月供5235元,你每月的收入需要达到10470元。
事实上,收入还贷比2:1只是一个警戒线,适合于一人吃饱全家不饿的单身青年。有家庭有小孩儿的情况开销比较大,收入还贷比至少要达到3:1的情况才适合。
所以,平均月薪6856元的成都白领们,大多数人是根本买不起城南的房子的。
我也知道温江大面到城南上班远,但是有什么办法呢?
by:收入总是被平均的西瓜皮瓢子
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