关于王家等11个乡镇土地定级与基准地价更新的通告

关于王家等11个乡镇土地定级与基准地价更新的通告

广元市元坝区门户网 www.ybzf.gov.cn　2012年1月5日　来源：区政府办点击率： 162

根据国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）、《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2001）和《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）的相关要求，经市国土资源局批准，现将我区王家、白果等11个乡镇土地定级与基准地价予以公布，并将有关事项通告如下：

一、土地基准地价是指对各级土地的商业、住宅、工业等用地类型评估的土地使用权单位面积平均价格。本次公布的王家、白果等11个乡镇规划区范围内的工业、住宅、商业三类用地的级别基准地价，其基准日为2012年1月1日。

二、为保持地价的现势性，充分发挥土地定级与基准地价成果在政府宏观调控土地市场中的作用，每隔两年定期修正、调整基准地价，由区人民政府公布。

三、为深化土地使用制度改革，防止国有土地资产流失，凡土地使用权出让（含划拨土地补办手续）、转让、出租、抵押和企业破产、兼并、改组（新建）股份制企业、清产核资、招商引资企业等涉及土地资产行为的，必须按照基准地价，经土地资产评估机构评估确认结果。

四、王家、白果等11个乡镇规划区范围内各类用地的级别基准地价，在公布之日起开始执行。

特此通告。

附件：广元市元坝区王家、白果等11个乡镇各级各类用地基准地价表

二○一二年一月四日　　

附件：

广元市元坝区王家、白果等11个乡镇各级各类用地基准地价表

基准地价内涵：

1.估价基准日：2012年1月1日；

2.土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；

3.容积率：商服用地1.5、住宅用地1.8、工业用地0.6；

4.开发程度：Ⅰ、Ⅱ级宗地外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）、宗地内“场平”（场地平整）；Ⅲ级宗地外“三通”（通上水、通电、通路）、宗地内“生地”；

5.权利状况：出让用地，无他项权利限制。

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