房子这样……可咋办？

阳台漏水？墙皮长毛？

这是很多新房入住后

出现最多也是最主要的问题

这些问题不仅困扰着业主

也让开发商很是头疼

11月16日

房子渗水、保温层脱落

……

房屋质量问题

被带到了《问政烟台》百姓安居专场

什么原因导致新房出现这些问题

开发商、建设单位又准备拿出

什么样的解决方案？

开发区富饶世家小区

烟台开发区富饶世家小区是2013年建成交付的，2018年临近质保期的时候，部分业主家中出现了阳台发霉长毛、墙皮脱落的情况。

对于业主们反映的问题，开发商每次都是积极解决，想了办法花了钱，漏水问题却一直反复。11月17号，烟台市建设工程质量和安全监督站会同开发区规划建设局一起来到了富饶世家小区。

目前，开发商的处理方法就是哪里漏就在哪里做防水，在烟台市建设工程质量和安全监督站的专业技术人员看来，是“头痛医头，脚痛医脚”，没有对症下药。

下一步，富饶世家的开发商将在开发区质监站的指导下，聘请专业的设计单位和有资质的保温、防水公司，拿出可行的方案，彻底解决困扰业主的问题。

牟平区逅海小镇

相对于富饶世家，牟平区逅海小镇四栋居民楼的漏水问题原因则比较明确。据了解，逅海小镇早在2016年就已经竣工，当时开发商就发现施工单位在楼体腰线施工的时候，没有按照设计图纸要求的工艺进行，出现了质量问题。

虽然有了维修方案，但因涉及到和施工单位的纠纷，牵扯到维修资金问题，维修一拖再拖，这期间，开发商也进行了一些简易补救措施，但并没有效果。

在市区两级质监站的督导下，下一步，开发商将先行处理逅海小镇三十多户业主家中的漏水问题。

莱山区山之韵小区

莱山区山之韵小区的地下车库、电梯井也饱受渗水问题的困扰。经烟台市建设工程质量和安全监督站前期协调，10月19日，开发商就已经安排人员进场施工。

目前，山之韵小区地下车库结露问题在加强通风后已经处理完毕，10部电梯井渗漏问题，现已解决8部，剩余工作正在进行中。

芝罘区西盛街和西山路

问政节目中还关注了芝罘区西盛街和西山路危房的问题。问政现场，芝罘区副区长修晓明答复，根据住建部第129号令，房屋所有人对经鉴定的危险房屋，应及时加固或修缮治理。

西盛街16-22号楼经鉴定房屋安全为C级，目前还可居住，但因局部有危险，需加固修缮。2019年，芝罘区住建局已经协调制定了相关加固修缮方案，但居民们并不同意。11月17号，芝罘区住建局召集芝罘区通伸街道办事处和西盛捷16-22号的居民代表，进行了交谈。

对于这个提议，西盛街16-22号楼的居民代表并不认可。

经过协调，芝罘区住建局和居民代表达成了进一步处理问题的一致意见。

不论是新房的漏雨、漏水

还是老房出现的危险情况

都对居民生活影响非常大

如何处理这些问题

相关条例对责任方都有明确规定

开发商要有担当

居民也要承担一定义务