买房的选择多种多样,购房者买房时不知该如何选择,到底该选高层?还是小高层。首先,普及一下小高层定义,小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅,不过现在小高层的范围已经在不断扩大,广义上的小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。
小高层的优势:
1、小高层住宅大多都是南北朝向的板楼,非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。
2、一般情况下,楼层越高,地基越深,墙体也就越厚,所以小高层住宅的建造成本相对来说是比高层住宅低的,在这一方面购房者不会过多承担相应的支出。
3、现在大多小高层都是一梯两户,而高层则多为两梯四户,相对来说小高层的居住环境更为安静一些,房屋朝向也比高层的房屋具有优势。
4、小高层的楼层总数不是特别高,一旦遇到紧急情况或者停电,上下楼比高层住宅要方便的多。
小高层到底选哪层?
1、1-4层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层潮气重,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层较好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)
2、5-8层:视野一般,看得到户外景观但不是较好观赏高度。
3、9-11层:浮沉层,较好不要选择。
4、12-13层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,17层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,较好能实地看一下。
楼层的选择,因人而异,根据自己的情况选择楼层,例如,给老人买房,一般选择较低楼层,考虑到老人的体力原因,上下楼比较方便,年轻人更倾向较高的楼层,享受着美好的二人世界。
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