我是刚需，有孩子，一直在赚钱首付，目前买压力很大，首付刚好够，月供看视稳定，不过9的不知道再过几年会不会遇到中年危机我这种情况，我现在也很茫然算不算刚需客。大家建议下我，是看好买，啥都不管呢，还是就目前的形式再看看？买，上车后，有房，但是行情好，就不怕别的危机，大不了换房套现，换城市，如果行情不好，8一方面资产缩水，另外一方面，一旦家庭出现其他变故，房子套现的能力也很低。不买，就不如同很多中介和炒房客讲的，行情继续上涨的话，那就以后于房无缘了
买房如炒股，逢低买入是硬道理，显而易见，时下房价是历史最高位，不宜上车。
在回答里，遭不少网友怒怼：房价会跌？跌了我吃一栋楼！
啊？一栋楼？网友的胃胃得有多大！2017年11月，7城新房价格低于上月，11城新房价格低于去年同月，哈，到了见证网友吃楼的时刻。
网友不服，拿出全国或某市年平均房价，你看，一年更比一年高。不错！长期看，物价涨，工资涨，房价也在涨。
然并卵，年平均房价，一年一个数据，对于购房者又有多大意义呢？看月平均房价，结合房市规律，分析一两年跨度的涨跌周期，寻找切入点，才是王道。
在下在问答里多次提到，房价在短周期里基本符合“涨久必跌，跌久必涨”规律，供大于求时价格下跌，供不应求时价格上涨，长期形成波浪状上行的房价曲线。
依上图，2014年7月至2015年底，新房存量大，供大于求，房市低迷，这18个月房价均低于上年同期，也是上轮房市周期的下跌期，是绝佳的上车时机。
跌久必涨，2015年末，中央吹响本轮去库存的号角，随即信贷政策放宽，更多购房者上车，房价开启上行升温阶段，房市愈演愈烈。直到2016年9月开始，中央和各地陆续出台限购措施，为房市降温。
至2017下半年，本轮去库存任务基本完成，各地增加了土地出让面积。待2018年这些土地转换成新盘入市后，供求关系缓解，本轮房市热潮里因炒作虚高的房价有望回落，正所谓“涨久必跌”。
支持房价短期回落的还有以下几个因素：
本轮上涨行情后期，在库存本身就少的情况下，开发商捂盘、中介与投机者炒作等造成了市场“无房可卖”的恐慌情绪，引发抢购狂潮，购房者失去了市场话语权，这并非理性的市场行为，待2018年市场回归理性后，虚涨的部分有望“吐出来”。
限购大旗下，信贷政策收紧，贷款利率提升，提高了购房门槛，这有利于市场向“供大于求”转换。
“房子是用来住的”，“租售同权”，“房地产税的预期落地”等政策，压制了炒房者的幻想。
2017年11月，7城新房价格低于上月，11城新房价格低于去年同月，或是明年房市的风向标。
基于以上的分析，建议购房者不急于在最高点附近上车，不妨静待时机，2018下半年或许有比较理想的切入点。
发达国家的城镇化率达80%以上，我国城镇化进程还远没有结束，未来还有一亿多人进城居住，长期看，一二线及强三线城市，房价还有上行空间。
【你不关注我我无所谓，因为那将是你的损失，哈哈哈哈。】
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