为什么房地产商背着巨额贷款也不着急卖房

全国各地大大小小的房企，有很多，资金雄厚的也就那么几家，他们楼盘的扩张，也需要很多资金，小的房企就更不要说资金短缺了，银行贷款的商业利息可是很高的，为什么他们开发好了楼盘，也不着急开盘，本来就资金短缺，每日利息的背负，即使每年只卖几套楼，也压着库存不出。开盘也只是开其中的几个巴角楼？

原因有这么几点，一是中国的房价涨的太快，房价上涨的速度远远高于银行的利息，房价随便涨涨，就可以弥补资金；二是地皮价格一直在涨，拿地变得紧张，他们的楼盘前期投入相对是比后来着要低很多，资源上的优势，加上市场的火热，换做谁家的生意也会不着急，慢慢卖，越往后越好；三是楼盘好的房企在开盘第一天就成本收了回来，后期的房就和炒房者一样了，抬着房价慢慢卖；四是开发商在盖楼时欠下的包工头和材料费，最后都顶了楼房，拿着别人的钱，做好产品，强行卖给他，天下这么好的生意，去哪找。这就是风来了猪都会飞起的生意。

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