一个朋友问我,按照目前的趋势来看,是留房子好还是留现金好,根据我的判断:在5到10年内,还是留房子好。
为什么这么说呢?主要基于以下几点理由:
房地产市场,从20世纪90年代末,开始缓慢上涨以来,到今天已经连续涨了20年了,从目前的情况来看,房地产市场上行的趋势,还没有改变,房地产市场已经成为目前,推动经济发展最主要的力量。目前,外向型经济不景气,实体经济也不好做,房地产市场的这个力量,会随着内外经济形势的继续变化,而显得越发的重要。因此,在这样一种背景下,房地产市场仍然会保持,目前这种上行的趋势,不会改变。
这几年,大家对于经济领域感受最深的事就是,钱的贬值和物价的上涨。从目前的状况来看,钱贬值的速度还没有下降,物价还在继续上涨。现在钱贬值的速度,大约在每年10%左右。投资如果收益率低于10%,实际上是没有盈利的。因此把现金放在手里社会,慢慢贬值掉的,钱会越来越不值钱的。
房价在这20年中,三四线城市最少涨了十倍,一线城市和排名靠前的二线城市涨了30倍。房子是这20年来最好的投资品,目前来看,房子的这个投资价值还没有改变,盈利虽然没有原来那么高了,投资的基数也会比较大,但是,仍然是目前最好的投资品。
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