随着人民币的升值，国内广义货币超发，制造业不景气，中国经济出口下降，内需不足，也就剩下投资一条路了。而“铁公基”（铁路、公路、基础设施）方面的投资占了很大部分，投资铁路、公路和基础设施，可以拉动钢铁、机械制造、装备制造、交通运输、建材、汽车、家具家居等行业发展。改善市政基础设施、完善交通运输环境，又可以吸引投资、增加就业、增加老百姓的收入，增强老百姓的消费能力，扩大内需。但是铁路和公路是一个投资大，期限长、回报慢的项目，中国的经济发展根本等不起，只有基础设施和城镇化的回报快，所以中国目前才要大力推进城镇化发展：一方面可以促进房地产行业健康、稳健的发展。另一方面可以改善了小城镇的居住、市政基础设施、交通运输环境。吸引企业到小城镇投资、发展，带动小城镇的经济发展，增加了小城镇的就业机会，就可以吸引更多的农村人口到小城镇生活、居住、工作、学习，促进小城镇的经济繁荣、稳定，就地就近城镇化，有效缓解大城市的压力。
城镇化的发展建设主要是解决人的城镇化，实行以人为本的城镇化。目前中国名义上的城镇化率为51％，但是有城镇户籍的常住居民只有34％，这就说明中国目前有2.2亿的农村人口，虽然长期居住，生活在城市城镇里面，为城市城镇创造了财富和价值，却没有被居住生活的城市城镇所接纳，没有享受到与当地居民一样的社会福利，是背井离乡的外来人。人的城镇化的核心就是要解决新增城镇居民的户口问题，剥离附着在户口上的种种不公平，让进城农村人口、新增城镇居民享受到跟常住居民同样的教育、医疗、医疗、住房、就业等社会福利。
随着工业化的发展，工业会越来越发达，生产技术水平会越来越高，机械化、自动化生产会越来越普遍，对劳动力的需求会越来越小，从而会造成大量的劳动力失业，老百姓失业就没有办法解决居住、生活的问题，更谈不上消费，农村人口就不会在城镇居住，鬼城和空城的现象就会出现，更谈不上城镇化了。所以在推进城镇化发展的同时要大力发展现代服务业（目前我国的服务业在国民经济的总产值中占30％、工业占50％、农业占20％，就连发达的上海也才和工业一样，都占45％，而现在的欧美发达国家，服务业的占比在70％-90％之间，经济越发达的国家，服务业的占比越高）。只有解决了老百姓在小城镇的就业问题，增加了老百姓的收入，老百姓才愿意在小城镇工作、生活、居住，实现安居乐业，才会带动房地产的发展和基础设施的完善。既拉动了内需，又进一步促进了城镇化的建设，国民经济就有了可持续发展的动力。
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