现在的房价已经远远超出普通购房者的心理预期，新房价格一路飙升，二手房也跟风上涨。甚至有些地方的二手房价格已经赶超新房。可能很多人都不理解，这是为什么呢？以前因为买不起新房才会退而求其次选择购买二手房，而如今却反过来了。根据某机构的调查显示，60%购买二手房的购房者是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房。但买了二手房的人，又因为这样或那样的原因而感到“买得不值”。比如有的二手房需要重新翻修和装修，有的二手房含有较高的税费，有的二手房房龄较高，有的二手房格局非常不合时宜。那么，究竟如何判断二手房是不是值得购买呢？
1、房子是否适合家庭居住
首先，了解家庭成员的生活方式和生活习惯。了解生活需求。然后，从区域位置，交通情况，房屋面积，户型，质量，物业，周边配套等方面选择适合家庭需求的房子。
2、同等价格下的性价比
买房究竟买的是什么？并非房屋本身，而是相应附加在房子上的生活环境。这里包括了区域配套、小区环境、物业服务等多方面。配套指的就是餐饮、娱乐、医疗、教育等。小区环境指的是园区绿化、人文环境、园区的安静与封闭情况等。房子的性价比没有通用的公式，不是可以拿数字计算的。所以，房子的性价比该如何判定，就是一个因人而宜的事情了，根据家庭成员的喜好自行判断。
3、房屋的保值升值能力
房屋的升值与保值于房子本身没有直接的关系，而是取决于区域的发展。区域发展看什么？首先，区域的商业发展能力。是否位于商圈或者是商圈的辐射区内，是否有大型的商业设施或建设规划。其次，区域的交通发展。是否有建设规划，如交通枢纽、地铁等。然后，区域的商务发展。是否会有办公集群的进驻。最后，区域的环境发展。是否会建造大型的绿地、公园、广场等。毕竟环境景观的改善对房产价值也会有一定的提升。
如果上述提到的3个问题答案都是肯定的，那么这个二手房是非常值得购买的。当然，二手的年限问题也不可以忽略。如果房龄太大会增加购买的难度，也会影响将来房屋的价值。
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