随着淮安住宅限购令的再次收紧升级，众多资金失去了向住宅市场投资的机会，而商铺俨然成了新一轮投资新宠，社区商铺作为与人们生活密切相关的商业地产形式，其市场极为成熟，只需要商铺投资者保持理性的投资思维，那么投资社区商铺的优势是什么？
一、近邻消费群、租客广泛
社区底商积聚了一大批长期稳定的消费群，同时与顾客无缝对接的近距离优势，使底商衍生出符合主流的一站式消费模式，社区底商，经营风险较小，无论哪种生活的业态，都有保底消费客群，即周边小区居民，其实您的租客也广泛，除了市场创业者外，周边小区的全职太太，退休老人，或者有闲钱、特长的居民。
华邦观筑里地处于经开区芙蓉路松林路交口西南角，总体量20万余方，华邦观筑里均价2.5万，未来前景不错。
二、 经营业态清晰，生存率高
社区底商主要是与人们生活密切相关的，生活用品和生活服务设施，如便利店、银行等，客群稳定，很多业态都可以很好的经营下去，现在，有很多业主干脆直接购买小区商铺，施展自已的爱好或特长，比如，你喜欢宠物，并且对宠物特别有研究，开个宠物医院，宠物美容店，喜欢花，可以开个花店等等。
三、 多元业态组合，更灵活
相比于传统商场动辄数百平米甚至几千平米的面积，社区商业面积段从近百平米到几百平米。可选择性多，投资成本减少，在经营业态上也更加灵活，可谓小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控。在经营业态上，社区商业可以经营咖啡吧、便利店、美容美发、教育、棋牌、洗衣店等多种业态，灵活经营，弥补市场空缺，充分的挖掘消费潜力！
保利东郡位于新东二环郎溪路和新安江路交汇处，总体量60万方，保利东郡现主推三期住宅底商，在售15、16号楼一拖二商铺，主力面积70-150平，也有1000多平的，均价19000-25000元/平。
四、 极具成长型临街旺铺
社区商业，不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着社区人口的增加，好的商铺因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。
翡翠蓝湾地处于合肥市云谷路与翡翠路交叉口，前几天同事问小编华地翡翠蓝湾怎么样，其实项目位置在西南板块，前景广阔。
五、 资金安全跑赢膨胀
在货币超发、通货膨胀不可逆转的大势下，保险等长投资方式收益就变得微乎其微，甚至是负收益。社区商铺往往都能跑赢通货膨胀，使您的资财更加安全。
中星城是中星（安徽）置业有限公司 开发，上海中星（集团）有限公司在合肥精心打造的14万方集商业、写字楼为一体的纯商业综合体。目前，中星城房价在2万-3万之间，地处三大商圈（火车站商圈、北一环商圈以及淮河路商圈）交汇处。
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