12月合肥商铺售出266套 较去年同期下跌79%

2017年12月，合肥市区商铺共54盘有销售备案，备案266套，备案面积20721㎡，约合2.07万方。环比2017年11月，12月份合肥商铺成交套数下跌355套，跌幅57%；销售面积下跌33383㎡，跌幅62%；同比2016年12月，商铺销售套数下跌1012套，跌幅79%，销售面积方面，同比下跌74817㎡，跌幅78%。 

12月市区商铺入市1.98万方 庐阳占比63%

合肥2017年12月商铺入市套数

合肥2017年12月商铺入市面积

2017年12月，合肥市区共6个项目有商铺供应，供应286套，供应面积19834㎡。九区中，庐阳区商铺入市套数最多，共入市211套，入市量来自朗峰大厦以及中御公馆等项目；其次为包河区，入市41套，全部来自淮矿东祥府、滨湖阳光里项目；滨湖区入市19套，全部来自华冶水晶公馆。

从入市面积上看，庐阳区商铺入市面积最高，入市面积12491㎡。其次为包河区和滨湖区。

2017年12月，合肥九区中仅有4区商铺有入市。

12月蜀山成交60套 位列第一

 

合肥2017年12月商铺成交套数

 

合肥2017年12月商铺成交面积

2017年12月，合肥市区商铺共54盘有销售备案，备案266套，备案面积20721㎡，约合2.07万方。

从区域上看，9区中销售套数成交最高的区域为蜀山区，共成交商铺60套，环比11月下跌67套，跌幅53%。成交面积方面，滨湖区位列第一，共成交4411㎡。单个项目来看，滨湖东方汇成交量最大，成交面积达1906㎡。

成交套数排名第二的高新区，共成交47套，其中置地创新中心成交26套。而成交套数排名第三的是滨湖区，成交44套。

同比下跌明显！成交套数跌幅达79%

2017年12月合肥市区商铺共销售266套，与去年同期相比下跌1012套,跌幅79%。合肥市区9区商铺成交量均出现下跌，其中政务区下跌幅度最大，达97%。

合肥2017年12月商铺同比数据

从成交面积来看，2017年12月合肥市区商铺成交面积达2.07万方，与去年同比下跌7.48万方，跌幅78%。从区域成交面积来看，9区成交面积出现下跌。

合肥住宅限购已经一年有余，住宅市场的限购并没有给合肥商业市场带来太多利好，商业市场依然面临着巨大的“去库存”压力。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌老师表示，这都是有原因的，“其中最主要的原因是规划出了问题，再加上经济的转型、消费者模式的变化、金融扶持政策的变化。”

2017年5月发布的《安徽省七部门关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》中提出，“商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的城市，停止新出让同类性质用地”、“允许未开发房地产用地转型”等措施，不过从现在来看，利好政策并没有让合肥商业地产市场发压力得到缓解。

总结：我爱铺网统计数据显示，截止到2017年12月，合肥九区商铺存量达446万方，按近六个月月平均去化4.8万方计算，合肥需要约7.7年时间。