合肥租房需求增速亮眼 长租公寓成年轻租客“新宠”

合肥住房租赁市场正在持续发力。58安居客房产研究院昨天发布的2018年第一季度租房报告显示，合肥租房需求增速表现亮眼，同比增幅为6.82%。其中，长租公寓成为众多租客的选择。

报告显示，今年一季度，全国住房租赁供应同比涨势明显。3月，安居客平台上经纪人与个人日均新增租赁房源信息量均创下近15个月以来的月度最高水平。这主要是受租赁政策刺激和节后回城潮的双重影响。需求方面，经济发达、人口流量大的城市，租赁需求也相对较高。今年一季度，杭州租房需求同比增幅最大；而无锡、合肥、南京、武汉等城市的租房需求涨幅也居靠前位置。合肥租房需求增长较快，一季度增速同比增长6.82%。租金方面，今年一季度人均793元/月，同比涨幅1%。

租房市场中哪种房源更受欢迎？报告显示，49%的租房人群倾向于选择个人房源，而32%的用户对长租公寓的倾向性更高。作为近年来新兴的租房产品类型，长租公寓以装修风格多样、服务较好、房源地段较优等因素，赢得广大年轻人的喜爱，越来越受到市场认可。今年一季度，租房用户对长租公寓的租房需求环比涨24%，不论与2017年第一季度还是2017年第四季度相比，都有明显的上涨。统计显示，截至今年3月，全国范围内各类长租公寓品牌达1200多家，房源规模逾202万间，全国知名房产企业纷纷进军长租公寓市场。从合肥市场来看，目前，万科、龙湖的长租公寓已有布局。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，自2017年租赁政策深化并全面落地以来，租赁市场迎来真正的黄金时代。值得关注的是，由于新一线城市纷纷出台吸引人才政策，导致部分城市的租赁需求出现明显增长，放眼2018年租赁市场将是房地产红利的焦点，租购并举也将在更多层面得到进一步体现。未来租房市场机遇与挑战并存。随着市场化进程深入、住房租赁市场不断完善，未来租房市场的规模将不断加大。同时市场仍面临较大挑战，比如大量中低租金需求短期内难以解决、品牌公寓租赁市场回报率偏低等。