公寓有别于住宅，优缺点都非常明显。很多人会问：公寓到底能不能买？公寓投资划算吗？公寓投资回报率有多高？下面一起来看一下。
公寓到底能不能买？公寓购买要分人群。对住房需求更大的购房者，且手头资金充裕，能够凑足首付，那么还是尽量买住宅比较好。首先解决家庭居住、落户、教育等问题，再考虑收益。
合肥房价越来越高，想要买套差不多的房子，首套房首付基本都要40多万。对手头资金不够宽裕，凑首付都有困难的年轻人，如果想攒几年钱再买房，还不如去买公寓。
用较长的周期去攒钱，是很不明智的选择。且不说通货膨胀人民币贬值，房价上涨的趋势一时半会很难逆转，攒钱速度追不上房价上涨速度。这种情况下，买房不如投资公寓。这样既能解决住房问题，有能对现有资金保值。
公寓还比较适合资金不太宽裕的投资客。公寓一般面积小、总价低，投资成本少、投资风险小。对想要投资房产，手头却资金有限的投资者来说，公寓是非常好的选择。
公寓投资划算吗？并不是所有的公寓产品都能收回成本，编者只能告诉你投资公寓的一些诀窍，买哪些公寓能够保值增值。公寓投资想要回本、赚钱，首先就必须要考虑地段。地段的投资法则在公寓投资上，得到了很好的印证。
好的地段能够带来成熟的配套、便捷的交通、高素质的客源、稳定的租金收益。因此，投资公寓要看好地段及低端带来的附加价值，选择核心地带投资。
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