房地产，古今中外都被视为财富的象征和最佳投资对象。随着现代社会商业的迅猛发展，商业地产呈现出巨大的商业价值和极大的升值空间。当前商铺的售价和租金一路快速攀升，已经被公认是投资者眼中的“香饽饽”。下面我爱铺网小编就给您扒一扒如何投资商业地产。
重视投资的商业物业环境
商业小环境主要是看其内部环境是否协调、物业管理是否规范等。同时，一个好的商业地产项目首先要具备统一的街区形象，在商业业态互不冲突的前提下，能够互相协调，共同带动其稳步发展。因此选择一个好的邻居也是商业地产投资的关键。如果在一家时尚前卫的咖啡吧旁边有一家五金百货店做邻居，想必对其经营及销售一定有所影响。
投资临街商铺是优选
商业地产的结构布局大体以商厦和临街商铺等形式为主。商厦具有规模大、密度高等特点，所以较为适合从事服装、饰品、化妆品、小商品等业态形式，但缺乏自由的经营时间且很难形成自身的品牌形象，适合小型商业地产的短期投资。
临街商铺则避免了大型商厦的种种弊端，拥有较大的发展空间，容易树立自身的品牌形象，形成特色店，建立固定消费群，符合各种业态类别的需求，富有较强的生命力，更适合大、中型商业地产的长期投资，如餐饮、娱乐等。
华府新天地实景图
成熟社区商业值得投资
邻里型购物中心已经成为发达国家几乎每一个社区都有的流行商业形态，主要为周边居民日常生活、休闲提供最大便利。街区式的商业布局、天井式的共享空间，循、环式的人流动线构成的丰富多元的卖场空间，形成一个固定消费网。因此，选择一个成熟社区也是商业地产投资中至关重要的。它不仅决定了其客流量的大小还决定了其消费水平的高低。
商业细节决定投资成败
目前商业地产在全国范围内均有一些不健康的因素，如近期常常出现的产权分割等商业细节就给商业地产带来了众多弊端，使其管理难以统一，难以形成规模优势，得不到品牌做依赖，投资风险较大，租金呈混乱状态。产权出售则打破了这一尴尬境地，使其成为商家的固定财产，不仅可以进行长期维护，建立自己独特的经销风格，博得广大消费者的感性认识，在一定的基础上也可以促进其稳步发展，还可将其进行转让、租赁，获取更多的产业价值。
中恒广场效果图
妮子有话说
能拥有属于自己的商业地产是许多人的梦想。虽然投资困难大，但绝非高不可攀。只要有梦想、有决心、善运作，拥有自己的商业地产，成为百万或千万富翁就决不是梦。
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