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时隔6年
伟星置业再次杀进合肥
如今
蜀山伟星W1805地块已动工
案名即将正式公布
未来或打造高端住宅、洋房
蜀山区或增500套房源
房价将破2万+
壹
伟星W1805地块已动工 案名即将公布
地块状况
蜀山区W1805号地块位于蜀山区望江西路以北、石台路以东，东至：测绘地界，南至：测绘地界，西至：石台路，北至：测绘地界。占地面积52.8696亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤20%。
蜀山区W1805号地块在拍卖之前就备受关注。凭借着优越的地段位置和蜀山限价标准，这块地吸引了很多房企的关注。
甚至在6月28日拍卖当天，出现了19家房企争先抢夺。最终芜湖伟星置业从众房企脱颖而出，以成交总价5.859亿元，成交单价1108.20万元/亩，楼面价11081.93元/平米，溢价率23.1%，竟得蜀山区W1805号地块。
实探现状
如今2个月时间过去了，伟星W1805地块进展又如何呢？近日，爱铺君实地探访了该地块。
在地块现场，该地块周边已经有围挡封闭，并标有“伟星房产”的几个大字。透过围挡，爱铺君看见一辆挖土机正在平整地面，现在正处于初步清理阶段。
从拿地至今才2个月时间，项目就已经正式动工了，案名也将随之公布，这进展也是相当神速！
虽说地段位置优越，但该地块一路之隔的小区却显得有些老旧，不论是在居住环境上还是设施上都有些不足。
贰
成熟商圈林立 未来或增500套房源
从实地探访来看，蜀山区W1805号地块位于土地资源非常稀缺的黄潜望板块，周边商业、交通等配套已经非常成熟。
该地块周边成熟小区较多，包括秀水花园、西城花园、信旺华府骏苑、万科金色名郡、世纪新城等，整体居住氛围浓厚。
同时该地块周边教育资源雄厚，紧邻黄山路小学、合肥市第十七中学等。
位居黄潜望板块，商圈林立。该地块周边有百大购物中心、大唐国际购物广场和华润五彩城，后期生活极其便利。
交通方面，除了毗邻望江西路、黄山路、合作化路、潜山路等主干道之外，合肥地铁3号线（望江西路），正在修建中，未来还可换乘地铁6号线。周边更有多路公交车直达，有105路、129路、8路、136路等。
从土拍信息我们可以看出，该地块容积率≤1.5。
如此低的容积率将来很可能打造小高层、小洋房等偏高端的改善型住宅。
不过该地块政府要求配建租赁住房，也有商品房对外出售。
以每套房源面积100㎡来算的话，该地块将为蜀山区提供约500套房源，对于房源短缺的蜀山区来说，在一定程度上弥补蜀山区现在的房荒局面！
从目前来看，蜀山区W1805号地块周边成熟小区较多，新房非常有限，仅有金隅南七里一家楼盘在售，房源非常抢手，呈现供不应求的态势。并且金隅南七里高层均价超过了1.9万/㎡。
在二手方面，该地块周边万科金色名郡和华润幸福里的二手房挂牌均价也突破了2万/㎡，想必未来伟星W1805地块也将突破2万+。
贰
时隔6年 伟星房产再次杀进合肥
安徽伟星置业有限公司由中国伟星集团、浙江伟星房产开发有限公司共同投资组建，具备国家房地产开发一级资质。
伟星置业于2000年进军芜湖，2002年成立芜湖伟星置业有限公司，在芜湖累计开发了28个项目。
2006年，芜湖伟星置业有限公司正式更名为安徽伟星置业有限公司。
在芜湖市场上，伟星的定位基本等同于合肥“置地”，俗称都是“小绿城”。在芜湖本地人看来，伟星基本就等同于品质。
而此次竟得蜀山W1805地块，也并不是首进合肥。
2012年伟星置业在合肥瑶海区三里街开发了伟星公馆项目，这也是伟星置业首次进驻合肥。但是自此之后，伟星并没有继续在合肥拿地。
时隔6年之后，再次杀进合肥，这一次会给我们带来什么样的产品呢？让我们一起期待！
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