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壹
现场
合肥伟星W1805地块案名发布盛典
2018年9月19日,合肥伟星W1805地块案名发布盛典在合肥皇冠假日酒店圆满落幕。
晚上7点整,伴随着一曲《游园惊梦》的迎宾演唱,让现场嘉宾都仿佛置身于朦胧仙境,也拉开了本场活动的序幕。
领导致辞
合肥伟星公司总经理罗京先生登台致开幕词,罗总首先对莅临现场嘉宾表示热烈的欢迎,并表示非常看好合肥的发展,希望能够与合肥共同成长。
接着,合肥伟星公司副总经理焦安先生登台演讲,从焦总的介绍众也让我们对伟星房产,以及产品有了初步的了解。
伟星品牌
安徽伟星置业有限公司由中国伟星集团、浙江伟星房产开发有限公司共同投资组建,具备国家房地产开发一级资质。
伟星置业于2000年进军芜湖,2002年成立芜湖伟星置业有限公司,在芜湖累计开发了28个项目。
2006年,芜湖伟星置业有限公司正式更名为安徽伟星置业有限公司。
在芜湖市场上,伟星的定位基本等同于合肥“置地”,俗称都是“小绿城”。在芜湖本地人看来,伟星基本就等同于品质。
此次,伟星地产再次回到合肥,也是充分看好合肥的发展。
案名发布
本次活动的高潮来了,主持人邀请合肥伟星公司总经理罗京先生、合肥伟星公司副总经理焦安先生、海尚控股总经理陈安东先生、世联行安徽区域总经理黄逵胜先生一起登台,共同轻启本次合肥伟星W1805地块案名发布仪式!
贰
回顾
19家房企争夺 伟星国宾台备受关注
伟星国宾台(蜀山区W1805号地块)位于蜀山区望江西路以北、石台路以东,东至:测绘地界,南至:测绘地界,西至:石台路,北至:测绘地界。占地面积52.8696亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤1.5,绿地率≥40%,建筑密度≤20%。
19家房企争夺
伟星国宾台(蜀山区W1805号地块)在拍卖之前就备受关注。凭借着优越的地段位置和蜀山限价标准,这块地吸引了很多房企的关注。
甚至在6月28日拍卖当天,出现了安徽置地 、伟星 、保利、新华 、中海、南京银城、正荣、中梁、高速、国贸、金茂、皖投、大发、斌峰、北京长安置地等19家房企“血拼”。最终芜湖伟星置业从众房企脱颖而出,以成交总价5.859亿元,成交单价1108.20万元/亩,楼面价11081.93元/平米,溢价率23.1%,竟得蜀山区W1805号地块。
时隔6年伟星再次进驻合肥
2012年伟星置业在合肥瑶海区三里街开发了伟星公馆项目,这也是伟星置业首次进驻合肥。
时隔6年之后,2018年6月,伟星重回合肥,竞得蜀山区W1805地块。
9月初,房小妹实探该项目,该项目疑似动工!
9月8日,伟星地产在合肥举办高端人才招聘会,已经在为合肥伟星项目招兵买马了!
9月11日,合肥市规划局日前发布了蜀山W1805号地块临时售楼部规划批前公示!。其中一张售楼部效果图中门头显示为:伟星国宾台!
从拿地至今近3个月时间,项目就已经正式动工了,案名也正式公布公布,这进展也是相当神速!
叁
实探
成熟商圈林立 主城区改善型住宅来了
早在9月初时,爱铺君就曾对伟星国宾台(蜀山W1805号地块)进行了实地探访,该项目项目就疑似动工了
成熟小区林立
伟星国宾台项目周边成熟小区较多,包括秀水花园、西城花园、信旺华府骏苑、万科金色名郡、世纪新城等,整体居住氛围浓厚。
教育配套
毗邻黄山路小学,能够充分享受到黄山路小学的教育资源,地块依托这一优势,未来将会打造成为优质学区房。同时离项目较近的还有合肥市五十中望岳校区、合肥市第十七中学等。
商业配套
位居黄潜望板块,商圈林立。伟星国宾台周边有百大购物中心、大唐国际购物广场和华润五彩城,并且距离政务区银泰城、万象城也并不远。
交通方面
除了毗邻望江西路、黄山路、合作化路、潜山路等主干道之外,合肥地铁3号线(望江西路),正在修建中,未来还可换乘地铁6号线。周边更有多路公交车直达,有105路、129路、8路、136路等。
未来或卖2万+
从土拍信息我们可以看出,伟星国宾台容积率≤1.5。
如此低的容积率将来很可能打造小高层、等偏高端的改善型住宅。对于房源短缺的蜀山区来说,伟星国宾台将在一定程度上弥补蜀山区现在的房荒局面!
从目前来看,蜀山区W1805号地块周边成熟小区较多,新房非常有限,仅有金隅南七里一家楼盘在售,房源非常抢手,呈现供不应求的态势。并且金隅南七里高层均价超过了1.9万/㎡。
在二手方面,该地块周边万科金色名郡和华润幸福里的二手房挂牌均价也突破了2万/㎡,想必未来伟星国宾台将突破2万+。
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