我爱铺网讯 近几年，合肥的商业发展进入快速扩张时期，各区域内的商业项目如同雨后春笋一般，不断兴起。然而新商业繁华的背后，依然存在很多问题亟待解决，有的商场萧条冷清人气堪忧，有的招租困难生存未卜，甚至直接关门大吉。
壹
商之都安徽首家门店---合肥东城店关门
事件概述：商之都曾被誉为“安徽第一百货品牌”，然而，在新零售及互联网电商平台的冲击之下，其也难逃传统商业倒闭潮的命运。
2018年7月1日正式停业，位于合肥长江路沿线的安徽商之都合肥东城店正式停业！随着一起关门的还有商之都的红府超市。一时间让人唏嘘不已！
作为合肥瑶海区曾经人气很旺的一家百货商场，经历了11年的时间轨迹，从繁荣一时到逐渐走向没落。
事件点评：“关店潮”已经成为百货业的普遍状态，百货业这种“关店潮”是市场整体环境变化的结果。
贰
超市巨头—— 沃尔玛大规模关店
沃尔玛超市撤离芜湖
事件概述：曾经，有个关于沃尔玛的“5公里死亡圈”的理论，即有沃尔玛门店存在的方圆5公里内，其他零售业卖场都没有生存空间。然而，在中国市场的接连关店，让这个“神话”正在被现状打破。
从2018年初开始，沃尔玛更是深陷“关店潮”之中，截止9月初已关16家店。
2018年5月22日，沃尔玛芜湖中山北路店正式停止营业，这也意味着沃尔玛正式撤离芜湖市场。
2008年,沃尔玛超市合肥胜利路店开门营业,标志着沃尔玛超市正式进入合肥市场。2010-2011年两年间,沃尔玛在合肥又开了8家门店,分别是曙光路店、铜陵路店、翡翠路店、黄山路店、长江东路店、巢湖健康东路店、合作化南路店、马鞍山路店。
现在仅剩翡翠路店在正常营业。
事件点评：中国消费市场在这几年时间里发生了快速、明显的改变。便利店、电商的崛起分流了大量超市的客群。
叁
盘点合肥濒临倒闭的商业体
几家欢喜几家愁，合肥有些黄金地段商业却面临困境，人气不足，空置率高，商户欲哭无泪~
1.太阳城莱迪广场开业3年 剩余商户不足十家
事件概述：2015年10月，位于地铁1号线明光路站B出站口的太阳城莱迪广场正式开业，早期规划预“打造安徽时尚第一城”。
如今开业三年多，商户大多撤场，商场运营面临困境。日前，通过探访发现，商场内商户不足10家，经营惨淡，人气堪忧。经过探访发现，商场1层到3层近600个商铺几乎全部关门。
事件点评：有行业专家称，地铁商业要求定位准，由于该商场以服装业态为主，经营不具备唯一性，惨淡现状不可避免。
2.大摩广场开业4年一半商家退场
事件概述：大摩广场位于合肥望湖城庐州大道和祁门路交口位置，距离高铁南站非常近。项目商业体量达13万方，是集餐饮、娱乐、购物、文化、休闲为一体的中高端体验型购物中心。大摩广场于2014年5月23日开业，如今运营已有4年多时间。
网上爆出，大摩广场目前经营状况惨淡，内部近一半的商家退场，5层的大商场人迹寥寥，很是惨淡。
此外，网上还爆出大摩广场项目开发商合肥骅晋达置业有限公司2015年资金断裂、公司停业、失联等信息，其中也不乏业主维权。
事件点评：大摩广场中间就是在建的地铁5号线祁门路站，经常封路，所以导致客流减少。另一方面，大摩广场缺乏知名品牌拉动人气，业态定位不具备吸引力。
3.合肥温莎时代广场或将面临闭店
事件概述：元一时代广场曾是合肥知名商圈，但因地铁修建人气衰落。位于元一时代广场马路对面的温莎国际广场也因沃尔玛、百盛撤场人气大减，商家纷纷撤柜，或将面临闭店。
爱铺君曾去探访温莎时代广场，偌大的商场内空铺严重，几个商家正清仓特卖，也鲜有顾客，格外冷清，宛如一座"空城"。2、3楼原为沃尔玛超市所在地，现在依旧处于空置状态。
事件点评：修路及地铁修建致使人群往来不便，是近年来元一商圈往日繁华不再的重要原因。加上沃尔玛超市撤离，商场整体定位、整体运营欠佳，也就导致如今的局面。
4.义乌小商品城生意惨淡
事件概述： 合肥工艺饰品城（义乌中国小商品城）位于瑶海区长江东路与铜陵路交口，该项目于2011年开业，凭借其相对优越的地理位置，且商铺面积较小，受到不少投资者的青睐。
这个曾经号称要打造全球最大的小商品批发市场的商场，如今已没有了开业之初的人气爆棚，一铺难求。取而代之的是宾客稀少，门可罗雀，还剩部分商户在惨淡经营。
事件点评：合肥义乌小商品世界如今的局面，很大一部分原因是开发商和商管自身资金方面的问题。
5.港汇琳琅街店铺多转让7成空置
事件概述：位于合肥黄金商圈——黄潜望商圈，合肥港汇广场的商业街，“琳琅街”曾经让万众期待。
但从2014年正式运营到现在，商业运营并不乐观。爱铺君曾实探，琳琅街不少店铺已大门紧锁并贴出转让公告，空置率达70%以上，并且接近沦为“外卖集中地”。
事件点评：不招商、无管理、高收费，致使本该繁荣的黄金旺铺变成了无人问津的死门面，原本繁华的街道变成死街。
6.步行街绿都商城
事件概述：绿都商城，地处合肥老城区心脏地带，作为合肥最早的shopping-mall之一，也曾有过行人如织、生意火爆的时光。
但随着城市多中心化发展，市场竞争环境严峻，加之建成年代较早，在硬件设备上存在诸多安全隐患，到如今，整个绿都商场已呈现出破旧不堪、人气寥寥的局面，商铺空置率奇高，仅有几家商户在苦苦支撑。
据悉，在2017年5月1日正式开业的时尚1983购物广场的“前生”是绿都商城地下部分，然而仅维持了3个月时间，1983购物广场就关门了。
事件点评：随着时代的进步，如果不与时俱进，就会被淘汰。一个好的商场，不仅有丰富的业态规划，其本身的硬性条件也要跟得上，这样才会吸引更多的客流。
7.紫鑫大河商业广场
事件概述：合肥紫鑫大河商业广场，位于合肥市瑶海区长江东路与当涂路交口。据了解，紫鑫大河商业广场主力店引入了沃尔玛超市。
自2016年沃尔玛超市撤出以后，紫鑫大河商业广场人气越来越差，2018年1月初爱铺君实探实，据周边消费者介绍，整个商场倒闭已有1年多时间。当时，紫鑫大河商业广场仅剩一家ktv在经营，商场大门紧锁，内部一片狼藉。
事件点评：据了解，紫鑫大河商业广场倒闭与修建地铁有很大的关系。加上主力店沃尔玛的撤出，也是对商场产生了致命的打击。
8.宝宸时代花园商业街
事件概述：位于庐阳区阜阳北路与清河路交口西北角的宝宸时代花园店铺空置、经营惨淡！
据了解，宝宸时代花园是由5栋高层、特色商业街区组成。其中，宝宸食尚街整个街区是地上与地下2大商业板块组成，打造特色集餐饮、休闲娱乐、服务配套为一体的情景复合街区。
前段时间爱铺君观察发现，目前该项目所打造的街区仅南边临街商铺入驻商家较多，地下负一层仅一家入驻。人气惨淡、商铺空置严重！
事件点评：宝宸时代花园打造的宝宸食尚街，位于阜阳北路高架旁。都说“高架下面无商业”这句话一点不假，阜阳北路高架虽然便捷了很多车辆的出行，但是对宝宸时代花园商业部分的人气造成了一定的冲击。
9. 豆瓣汇步行街
事件概述：豆瓣汇步行街位于合肥北一环濉溪路与合瓦路交口，该步行街定位新小资主题步行街，建筑风格以徽派建筑为主，打造“50万合肥最小资主义领地”。
据爱铺君多次实地探访了解到，豆瓣汇步行街区内的人气一直在下降，室内步行街也基本上都处于空置的状态。
事件点评：入驻商家比较单一，周边很多配套设施跟不上，又没有什么特色，加上管理又比较混乱，想必这也是豆瓣汇步行街莫落的主要原因吧！
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