我爱房网讯 “南有滨湖，北有北城”。曾经的北城被称作“蛮荒之地”、“鬼城”。在经历过10多年的大发展，北城各项利好袭来，区域房价更是节节攀升。而今的北城早已不是当初的模样。
壹
北城打造合肥副中心城
2007年7月，合肥北城获批，规划面积为100平方公里，其中核心区面积70平方公里，成为合肥规划中的城市副中心城区之一。
北城新区正式成立，从此合肥多了一张北部的名片。“南有滨湖，北有北城”的口号逐渐被人熟知，同时也承载了太多人的期待。
这十年间，北城发展实在太快！
如今，一条条大道的开拓，一座座公园的落成，一栋栋大厦的动工、房企、名企纷纷扎堆北城，这都例证了合肥北城超强的活力和无限的潜力。
这十年间，北城常住人口达100万！
根据官方统计数据显示，合肥北城最近10年人口流入了50万，人口流动总数在合肥排名第3位，常住人口达100多万。
贰
2018年北城利好不断
作为比较受关心的一个区域，北城一举一动都牵动着很多人的心。回顾2018年，不得不说，北城今年发展变化太大。
交通：
地铁8号线站点曝光
12月18日，据合肥公共资源交易中心公布，地铁8号线工程可行性研究、总体总包设计和勘察监理及施工图强审1标段标前公示。
其中北城境内设有7个站，分别是金宁路站、金梅路站、梅冲湖站、北城世纪城站、泉河路站、龙湖北路站和北城高铁站。以及北城车辆段！
南有滨湖，北有北城。待地铁8号线正式建设并开通后，合肥南北大门才能真正贯穿起来。
阜阳北路高架通车
9月30日，阜阳北路高架实现主线桥桥面全线通车。从此，北城正式进入高架时代！
从前开车从阜阳路出城，在不堵车的情况下，大约需要1个小时，而如今，仅仅15分钟的车程，大大缩短了城区与北城的时空距离。
阜阳北路高架北延项目建成后，将进一步促进长丰县深度融入合肥，促进合肥北城经济发展。
商业
北城万达落户
10月30日，北城万达广场项目开工奠基仪式在双凤开发区举行。据官方回复，北城万达广场将于2019年12月底正式开业。
万达的入驻将有效提升区域价值，进而吸引更多品牌房企入驻，形成良性发展。
教育
2018年北城已经吸引了同济大学、清华大学、上海交通大学和上海师范大学等国内著名高等学府。
同时，根据《合肥市城市中小学布局规划》(2011-2020年)，到规划期末：北城将规划建设43所中学。
产业
名企纷纷进驻
如今，北城已聚集大量名企，如华夏幸福城、苏宁电商产业园、京东电商产业园等等。
叁
房价最高1.48万元/㎡ 大牌房企纷纷入驻
2字头、3字头的房价在北城持续了很多年，一直到2011年，世纪金源13亿竞得北城N1103、N1104、N1105号三宗地块入驻后，区域房地产业才迎来了转折，也正式开启“造城”模式。大牌房企纷纷首进北城，品牌盘的扎堆，也让北城房价“突飞猛进”。而今北城房价早已进入万元时代，北城房价天花板为1.48万元/㎡ 。
目前来说，北城大致可以分为岗集、双墩、双凤、北城三个板块，而其中在售楼盘大多集中在北城办板块。
北城办板块房价火力十足
这是目前北城办板块楼在售情况，普遍均价在1.3万元左右，最高突破1.4万元大关。由于众多大牌房企集聚于此、周边商业配套也已逐渐完善，环境规划很好，很适宜居住。因此板块内房源升值潜力较大。
双凤板块靠近主城区
双凤板块，由于其衔接庐阳北，更靠近市区，也是不少对市区房价望而生畏的购房者者所选择的区域。目前区域楼盘，多以清盘状态，多以洋房在售。最高均价达13000元/㎡起。
岗集板块是区域价值洼地
该板块与庐阳四里河板块相邻，也是目前北城的房价洼地，普遍均价1.1万元/㎡左右。除此之外，由于周边配套还未成熟，板块楼盘的购房者多以当地居民为主。
双墩板块楼盘不多
目前该板块所在售房源比较少，仅有2盘在售。
总结：“曾经你对我爱搭不理，如今你高攀不起”，用这一句话来形容现在的北城最合适不过了。
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