合肥14宗地块25日参与拍卖 开发商联合拿地成趋势

4月25日，合肥14宗1321.881亩土地参拍，参考总额71.8442亿元，其中，居住地块共12宗，分布在滨湖新区、瑶海区、高新区等地，滨湖新区一宗地块甚至吸引了71家房企参拍。从参拍结果看，数宗地块是两家开发商一起拿下，开发商联合拿地已成趋势。而此前安大龙河路老区总面积145.07亩地块确定拍卖转5月中旬挂牌。

此次，滨湖新区共有2宗地块出让。其中，滨湖新区BH2019-05地块位于包河大道以东、万泉河路以北，处于省府板块核心位置，面积153.1亩，为居住用地；滨湖新区BH2019-12地块位于包河大道以西、南京路以南，面积75.91亩，规划用途为居住用地，出让年限为70年。

最终，滨湖新区BH2019-05地块被绿城和禹洲联合夺得，成交单价2280万元/亩，居住A、B地块楼面价15545.38元/平方米，居住C、D地块楼面价14249.93元/平方米，幼儿园地块楼面价34199.829元/平方米，总价349068万元，溢价率107%；滨湖新区BH2019-12地块是热门地块，共有71家开发商参拍，最终被旭辉竞得，成交单价2280万元/亩，A地块楼面价15545.38元/平方米，B地块楼面价13679.93元/平方米，总价173074.8万元，溢价率90%。

高新区TG1-1-1，-2，-3，TG1-2地块位于彩虹路以南、方兴大道以西，面积为123.07亩，将配建中小学。这块地吸引了29家开发商竞拍，最终被金鹏地产竞得，成交单价1501万元/亩，楼面价11257.44元/平方米，总价87790.57万元。此外，高新区KE3-4地块被乐富强拿下。

瑶海区推出2宗连体居住地块。其中，瑶海区E1901地块位于戚继光路与程士范路交口东南角，被文一竞得，成交单价1135万元/亩，楼面价8512.46元/平方米。