小鸟尚且知道筑巢,更何况人呢?
房子对于每一个人,是归属,是安全,是幸福,中国人对于房子的渴求从未停止过,这是因为和房子捆绑在一起的东西太多了。
不喜欢居无定所,搬来搬去,所以才执着于拥有一套好房子。
但买房时一定要避开6种“穷人房”,不然不好住也不好卖,让你后悔一辈子。
内行人都在悄悄出手,你要是手上有,最好也尽快卖掉。
安置房比商品房要便宜很多,但是这里住的大多是租户,或者是年龄大的人偏多,人非常杂,素质不高,整天闹哄哄的,隔音也超级差。
小区房屋质量较差,环境很一般,物业管理也很差,电动车乱停乱放,有各种安全隐患,房子也基本没有升值空间。
网友@明明爱美说,她当时就是图便宜买的安置房,后面住进来后,看见空地上搭了几个棚子,在办白事,一般要三五天,夜里十一点多还唱个不停,上班的人吵的受不了报警,可是警察也没办法,她们这小区有一百多栋,住一个月办了两场。
后面小区里家家户户都装了防盗窗,有的已经生锈了,屋外树杈上挂着衣服,一楼有人在屋外搭洗衣棚,拖把就这么晒着。
小区外面小菜店棋牌室电瓶车店五金行,整个就是一个城中村,给人感觉无论几代,骨子里的东西不会变。
所以,不要以为买安置房便宜划算,实际上居住体验真的很差,几乎没有物业,小区环境维护与治安都不好。
一居室已经完全退出主流户型舞台,千万别碰,建议最小也要买两居的。
买一居室的话,往往户型布局特别差,基本上很难买到户型和朝向好的。
再者,由于面积有限,导致功能空间不足,稍微有一点东西就显乱,卫生间小,厨房小,没有客厅,来两个人就转不动,住起来很不舒服。
还有,一居室单身或情侣住起来还行,要是添了孩子,房子就更小了,有时候还要有父母照看孩子,会没地方住。
又或者收入增多了,想要换大户型,所以,还不如一步到位买两房,三房或者四房的。
不要想着先买个一居过渡一下,等以后自己不住还能租出去,实际上,投入几十万买这种房子,成本实在太高了,哪怕是租房住都好,不要买,不然买回来以后出租也可能租不抵贷。
房龄老、房子破、小区环境一般、没电梯,这是老破大房子的通病了,做足心理准备的人,也能在装修时将你彻底打回现实。
网友@满月说,卖了刚住3年的顶跃,紧接着又无缝衔接买了个老破大二楼,以为自己是神操作,但从入住后这情况来看,真的是「神」操作。
光是冬天的采光就让我后悔到拍大腿,还有房价涨,它不涨,房价跌,它跌得最狠。
管道线路老化问题也很严重,外墙脱落、水管破裂,居住体验极差,后期的改造和修缮成本很大,怎么买之前就没发现这些问题呢?
老破大的房子,除了上面说的这些缺点,还有就是小区的停车问题和物业管理都不行,所以,看起来再好的房,能不买就不买吧!
买房的时候,销售会忽悠你说买超大型小区,说大型楼盘宏伟气派,户型多样,社区设施,如健身房、花园园林景观等配置齐备,生活质量要远高于小体量社区。
可实际上呢,这种刚需超大型楼盘入住率低时象鬼城,入住率高了后,又往往人员混杂,每天上下班电梯挤满了人,交通拥堵,还有停车矛盾。
由于小区内人口密度很大,公共设施损耗快,安全隐患也很高。
有时候走路出小区要半小时,最致命的是供应量太大,到你想卖房的时候,竞争激烈,总有邻居的价格比你低,买时容易卖很难。
后悔买郊区别墅的有很多,只能自住,别想升值保值。
自住也有问题,首先是通勤,一般的郊区别墅离市区几十公里,单边一趟就得半个小时以上,碰上堵车一个小时。
网友@夏至鸡蛋说,她是脑袋一热,跑郊区湖边买了套别墅,可儿子才刚上小学,预计10年后才能入住。
后面想简单装修下,可以周五晚上过去,周日晚上再回城里,可是,小孩周末补课在城里,只有节假日才能偶尔住住,平时基本上就是闲置。
很多人羡慕别人有郊区别墅,但真的住进去后才发现,没有想象中那么理想,什么遛狗,养花,晒太阳,一大家子人一起吃饭等等,那都是网图,实际上糟心的事多着呢!
如果图安静买郊区独栋别墅,屋子太大空空荡荡的,到了夜晚,会让人瘆得慌,下个楼都感到害怕,要是家里人多,热闹就还好。
别墅都有地下室,装了新风系统,还是有一股潮潮的味道,尤其是梅雨天,墙壁都能潮长毛了,屋顶的防水也要做好持久战的准备。
还有打扫卫生,整理家务,打理院子,真的不是有保姆就可以的,除非是有好几个保姆。
有些人叫这种房子为“凶宅”,房子里的人非自然死亡的,这种千万别买。
网友@一切顺遂说,他们买了一套房子,住进去后老感觉内心有些惶恐,有次在小区里玩,碰到一个认识的人,才知道这套房子的主人莫名死在衣柜里,还从里面关上了,找了好几天才找到人。
后面知道是“凶宅”后,心理作用更是感觉做什么都不顺利,晚上睡觉还会“鬼压床”。
像有些屋主他不会主动告诉你,问了都不说,而中介为了挣钱也昧着良心刻意隐瞒,所以一定要多了解一下,不然被人骗了都不知道。
哪怕是大明星周海媚的别墅,因为突发心脏病死在这个房子里面,她家人想着好歹也是明星住过的房子,应该会有人买吧,结果,这房子压根没人买,现如今也卖不出去。#理想家生活#
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