很多人都知道海南环境好，是滨海旅游、生态宜居的好地方。但是，由于对海南的气候和房产特点不太了解， 被网上各种声音扰乱了阵脚，不知道到底选择哪里置业。别急，做为资深海南房产经纪人，今天特意为想在海南买房的老铁们，整理出这篇文章，保证你看完后对海南气候和地产有较为详尽的了解！
海南的台风登陆点在哪儿？
主要是在琼海、文昌、东方等沿海区域登陆。
海南的医疗和教育那边比较好？
目前来看，海南的医疗和教育主要集中在省会城市海口和主要旅游城市三亚。
冬天三亚跟海口气候差异大吗？
三亚总体来说要比海口热的，海水温度也比海口温暖。三亚和海口温差大约在五度左右。
三亚冬天很少降水，几乎都是晴天。海口的冬天阴雨比较多，降水多，温度稍冷于三亚，受返潮影响大一些。
海南岛有哪些主要交通干线？
航班：航班是国内大部分城市游客到海南旅游最便捷最常用交通方式。
铁路：铁路不是海南的主要交通。
公路：海南岛陆上交通以公路为主，公路密度居全国第三。海南环岛高速由三亚、海口两地开始呈环型沿海而建，贯穿整个海南重要景区。海南是一个不设路卡、不用缴养路费的省份，高速路上没有一个收费站，全程免收过路过桥费。
水路：海运是海南的一大交通重点。全省共有港口54个，以海口、三亚、八所、洋浦四个港口为最大。客运港口以海口、三亚、清澜为主。，国内航线可到达长江中下游和沿海各港口。国际航线可到达俄罗斯、日本、韩国、东南亚各国、非洲、欧洲的国家和地区。
环岛高铁：东环高铁全长308公里，途北起海口，途经文昌、琼海、万宁、陵水，南至三亚，直达三亚用时1小时30分左右；西线高铁全长344公里，自海口站引出，沿西环高速公路经老城站、临高站、新盈站、洋浦站、棋子湾站、东方站、板桥站、尖峰站、九所站、崖城站，凤凰机场站至三亚站。
三亚湾，大东海，亚龙湾哪个区域更好？
从风景和海水、沙滩来说：亚龙湾最好，大东海次之，三亚湾次之之。
住宿：亚龙湾最贵，大东海、三亚湾次之。
交通：大东海，三亚湾到市区，机场、汽车站、以及各景点都是最方便的，亚龙湾最远。
吃饭和购物：三亚湾价格最实惠。亚龙湾最奢华
如果你介于两者之间，那就选择大东海了。
海南南北气候的分界线是哪里？
海南南北气候的分界线是牛岭。
虽然整个海南岛都处于热带，但是因为这座东南西北走向的牛岭，使得了以此岭为界北气候上有所差异。牛岭以北的气候相对温暖，空气的湿度较大，降雨较多。而岭南气温要比岭北高出二三度，阳光充足，但干燥少雨。
保亭的气候和三亚是否接近？
不太一样。保亭的山岭比较多，原始森林多，温泉很好。属于热带季风气候区。具有热量丰富、雨量充沛、蒸发量大、季风变化明显的特点。全年日照约1900-2000小时，日照百分率达45%。年平均气温在20.7℃-24.5℃之间。气候和滨海的三亚有点区别。
三亚属热带季风气候，是一个“四时绿荫，长夏无冬”的地方。年平均气温在24℃左右，列中国之首。雨量充沛，年雨量在1600多毫米左右，三亚全年湿度大，年平均水汽压约26百帕，空气质量居全国之首。
海南旅游地产各有什么卖点？
海南旅游地产目前发展的总体特征可以概括为“东闹、西静、中隐”，东线是当前热点开发的区域，发展也较为成熟。
东线房产卖点：滨海度假+国家海岸+航天域+亚洲论坛
中线房产卖点：养老休闲+五指山+热带雨林+热带温泉
西线房产卖点：原生野趣+自然保护区，原生海岸资源
三亚房产卖点：旅游精品城市+稀缺资源+国家海岸
海南东部房地产发展区域优势是什么？
东部海岸线的城市有：海口市、文昌市、琼海市、万宁市、陵水市。房地产发展整体区域优势：东线滨海度假+国家海岸+航天域+亚洲论坛
海口：度假旅游+宜居生态+阳光岛
琼海：东海岸年轻而富有魅力的城市
文昌：千年古城+航天主题公园+滨海旅游特色城市
万宁：温情海岸+高端旅游房地产+海岸带
陵水：旅游度假+山地型度假
陵水区域优势和发展现状是什么？
陵水房地产被划分为“泛三亚”范畴，发展大多位于泛三亚的海湾地段，地理位置占有得天独厚的优势。房地产呈高端线路的特征。具体分为：
出现了以清水湾为代表的知名楼盘；
陵水区域的房地产市场基本走高端路线，成交价格一直处于海南领先地位；
房地产大规模开发，开发商皆具备较强实力，此地区集结了全国各地的较为着名的房地产开发企业，开发实力毋庸质疑。
万宁区域优势和发展现状是什么？
万宁房地产发展以'一带两区'为主要结构，以石梅湾、神州半岛为代表的旅游度假区项目带动滨海一带发展，并成为高端的旅游度假房地产项目。
滨海度假带：拥有国家规划建设板块，神州半岛或已成为海南除清水湾以外的另一大名盘。
万城板块：利用万宁市政府所在地的城市价值发展房地产，房地产开发火热，并且向东扩向滨海发展。
兴隆板块：兴隆旅游渡假区的两大重头产品是休闲高尔夫和温泉资源，并且拥有兴隆热带植物园和热带花园。目前该区域的房地产发展基本都依附于上。
海南买房的三大误区：
误区一：海口配套好，所以买海口。海南的需求主要是度假型需求，所以海南争夺的资源跟内陆不一样，海南要争夺的资源，一是舒适的气候，二是有力的医疗保障，三是独特的海滩资源。
误区二：西线有工业，不能买西线。不论是国家，还是海南省政府，都不可能同意在海南岛出现较大的空气污染，因为空气就是海南岛的最重要资源，是海南岛的立足之本，西线工业污染是不可能的。另外，西线城市开发的晚，现在全海南海景房或者是海边房子价格最低的地方，就只有西线了。
误区三：海南没有经济基础，房价不会上涨。海南和内陆城市房产需求的区别是：内陆城市的需求是居住型需求，而海南是度假、养老型需求。内陆城市，人们希望住在那里，主要就是考虑经济基础，哪里经济基础好，哪里就有更多机会，就会有更多人想去那里工作、生活；海南不用考虑经济基础，因为吸引你过来的根本就不是什么经济基础，而是大海、沙滩、蓝天、空气、温暖。未来越来越多人来到海南岛养老或度假是个不争的事实。
总而言之，选择海南买房是一种刚需趋势，不管身处哪个城市，房子的需求都是不可缺少的，只是看是否个人置业需求，海南房产毕竟跟内陆房产不一样，很愿意来海南买房的人也不在少数，所以大家要根据自己实际情况来出发，量力而行。
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