有产权的可以正常办理过户手续。房龄未超过产权年限的,政府未纳入拆迁,旧房改造等(并签署拆迁协议的)均可上市交易。
砖混结构情况:不影响交易过户,只影响贷款,及房屋的使用情况。
冻结交易情况更:只有在相关部门正式下发文件的的情况下方可冻结交易。(看是否有下发文件政策)。
旧房交易:和二手房交易一样。(具体看房屋证件情况)
契税:买方办理新正是,看个人资质(首套,二套及以上)1%,1.5%,3%
过户:证件齐全正常过户;有房产证无土地证的(需补交土地出让金方可过户)
程序:
卖方的费用:个人所得税,补交土地出让金等,看双方协商。
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